ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Propriété avec une petite maison de campagne et une remise, tous deux à rénover, et possibilité de construire en plus une maison de 130 m² maximum
Cette propriété est située à La Rosa, dans la municipalité d'El Paso. Elle offre une vue sur les montagnes et se trouve à une altitude d'environ 800 mètres. Le terrain d'environ 1 227 m² abrite une petite maison de campagne et une grange, toutes deux à rénover entièrement, et offre la possibilité de construire jusqu'à 130 m² supplémentaires, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un projet d'entreprise.
La maison existante a une surface construite d'environ 34 m², et la grange de 39 m² supplémentaires, toutes deux caractérisées par des murs en pierre avec enduit, des plafonds en partie de style canarien ancien et en partie des toits plats en dalles, ainsi que des portes et des fenêtres en bois.
En termes de services, l'électricité et l'eau de la mairie sont disponibles à proximité, ainsi que son propre droit d'eau, ce qui facilite la planification de la rénovation et la culture de la terre. Le terrain est plat, avec un sol fertile, prêt à être ensemencé mais actuellement non cultivé.
La propriété bénéficie d'un accès direct depuis la rue, et son emplacement est stratégiquement pratique, à seulement quelques minutes en voiture des services essentiels et des points d'intérêt de l'île.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent transformer un espace avec du potentiel en une maison.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de LA ROSA
- Environnement calme
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 800 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.227 m²
- Maison de plain pied d'environ 34 m² de surface construite
- Cabanon d'environ 39 m²
- Constructible jusqu'à env. 130 m²
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Les bâtiments doivent faire l’objet d’une rénovation complete
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en pierre crépis
- En partie anciens toits canariens
- En partie toit plat en béton armé
- Portes et fenêtres sont en bois
- En partie, sols de ciment
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau de la ville à proximité
- Action d'eau en propriété
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.227 m²
- Terrain plat
- Terre fertile
- Préparé pour la plantation, mais non cultivé
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES EN VOITURE :
- Centre-ville ± 5 min
- Supermarché ± 3 min
- École ± 2 min
- Centre de santé ± 5 min
- Hôpital ± 15 min
- Los Llanos ± 10 min
- Santa Cruz ± 30 min
- Aéroport ± 30 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme
- Environnement villageois
UN BIEN POUR DES GENS AVEC UN ESPRIT D'ENTREPRISE
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
