ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Landhuis met grond en een fantastisch zicht, te hervormen
Het is niet mogelijk om een hypotheek af te sluiten op dit onroerend goed, omdat het nog niet is ingeschreven in het Land Register
Gelegen in Caletas, gemeente Fuencaliente op het eiland La Palma, biedt dit pand uitzicht op zee en ligt het op een hoogte van ongeveer 380 meter. Het landgoed omvat een volledig omheind terrein van ongeveer 1.557 m² en een eengezinswoning op één verdieping van ongeveer 46 m². Het huis heeft een Canarische stijl dak en stenen muren met pleisterwerk. Het bestaat uit één kamer en een oude keuken en vereist een volledige renovatie.
Het land, onbewerkt en aangelegd in terrassen, heeft vruchtbare grond die ideaal is voor landbouw. De woning beschikt over elektriciteit in de buurt en gemeentelijk water.
De laatste foto's in de galerij tonen het land toen het werd verbouwd, waarbij het agrarische potentieel van het landgoed wordt benadrukt. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende kans voor diegenen die geïnteresseerd zijn in het restaureren van oude huizen en het ontwikkelen van landbouwprojecten.
Het eigendom is nog niet geregistreerd in het kadaster, waardoor het momenteel niet mogelijk is om een hypotheek te nemen.
LOCATIE:
- Gemeente FUENCALIENTE
- Wijk CALETAS
- Met uitzicht op zee
- op ongeveer 380 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.557 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 46 m² bebouwde oppervlakte
- 1 kamer
- Antieke keuken
ALGEMENE CONDITIE:
- Het gebouw moet volledig gerenoveerd worden
BOUWMATERIALEN:
- Canarische dak
- Schilddak dak
- Gepleisterde stenen muren
- In deel, houten vloeren
KLIMAATREGELING:
- Open haard
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Aangesloten op de stadswaterleiding
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.557 m²
- Volledig omheind terrein
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
- Genivelleerd in terrassen
- Goede landbouwgrond
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Fuencaliente ongeveer 8 minuten
- School ongeveer 8 minuten
- Supermarket ongeveer 9 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 9 minuten
- strand ongeveer 15 minuten
- Luchthaven ongeveer 35 minuten
- Santa Cruz ongeveer 41 minuten
- Los Llanos ongeveer 46 minuten
- Hospital ongeveer 45 minuten
MEER INFORMATIE:
- Landbouwgrond
- Vruchtbare bodem
Een grondstuk met vele mogelijkheden
Voor liefhebbers van oude huizenrestauratie!
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
