ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Landhaus mit Gelände und einem fantastischen Blick, zum reformieren
Es ist nicht möglich, eine Hypothek auf diese Immobilie aufzunehmen, da sie noch nicht im Grundbuchamt eingetragen ist
Gelegen in Caletas, Gemeinde Fuencaliente auf der Insel La Palma, bietet dieses Anwesen Meerblick und liegt auf einer Höhe von etwa 380 Metern. Das Anwesen umfasst ein vollständig eingezäuntes Grundstück von etwa 1.557 m² und ein einstöckiges Landhaus, von etwa 46 m². Das Gebäude hat ein kanarisches Dach und Wände aus verputztem Stein. Es besteht aus einem Zimmer und einer alten Küche und bedarf einer vollständigen Renovierung.
Das Gelände ist terrassiert, unbewirtschaftet und liegt brach, verfügt aber über fruchtbaren Boden, ideal für die landwirtschaftliche Nutzung. Die Immobilie verfügt über Strom in der Nähe und einen Anschluss ab die städtische Wasserversorgung.
Die letzten Fotos in der Galerie zeigen das Grundstück, als es noch bewirtschaftet wurde, und verdeutlichen das landwirtschaftliche Potenzial des Anwesens. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die an der Restaurierung alter Häuser und der Entwicklung landwirtschaftlicher Projekte interessiert sind.
Die Immobilie ist derzeit nicht im Grundbuch eingetragen, daher ist es derzeit nicht möglich, eine Hypothek zu erhalten.
LAGE:
- Gemeinde FUENCALIENTE
- Ortsteil CALETAS
- Mit Meerblick
- Ca. 380 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.557 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 46 m² bebauter Fläche
- 1 Zimmer
- Antike Küche
ALLGEMEINZUSTAND:
- Das Gebäude muss vollständig renoviert werden
BAUMATERIALIEN:
- Kanarisches Dach
- Walmdach
- Verputzte Steinwände
- Teilweise Holzfußböden
KLIMATISIERUNG:
- Kamin
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Stadtwasseranschluss
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.557 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Naturbelassenes Grundstück
- Terrassierte Ebenen
- Gutes Ackerland
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Fuencaliente ca. 8 Minuten
- Schule ca. 8 Minuten
- Supermarkt ca. 9 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 9 Minuten
- Strand ca. 15 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
- Santa Cruz ca. 41 Minuten
- Los Llanos ca. 46 Minuten
- Krankenhaus ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Landwirtschaftliches Gelände
- Fruchtbarer Boden
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten
Für Liebhaber der Restaurierung alter Häuser!
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
