ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Heerlijke bouwgrond in PUNTAGORDA
Dit bouwrijpe perceel bevindt zich in Fagundo, Puntagorda, op het eiland La Palma. Het ligt op een hoogte van ongeveer 765 meter en biedt uitzicht op de zee en de bergen. Het terrein is ongeveer 2.000 m² groot en maakt de bouw van een woonhuis van maximaal 225 m² op twee verdiepingen mogelijk.
Het terrein heeft een lichte helling en is onontwikkeld, ideaal voor diegenen die een huis willen bouwen met land voor gewassen. Basisvoorzieningen zoals elektriciteit en water zijn in de buurt, wat hun installatie vergemakkelijkt.
De eigendom heeft een directe toegang vanaf de straat. Het is zeer goed gelegen, met een bushalte op twee minuten en het centrum van het dorp op vijf minuten lopen.
Het is een rustige plek, ideaal om een huis te bouwen en te genieten van een natuurlijke omgeving zonder ver van de basisvoorzieningen te zijn.
LOCATIE:
- Gemeente PUNTAGORDA
- Wijk FAGUNDO
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 765 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.000 m²
- Bebouwbaar met een woonhuis tot ca. 225 m²
- Opbouwbaar tot 4 verdiepingen hoog
- Met een lichte helling
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Water in de buurt
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 2 minuten
- Dorpscentrum ongeveer 5 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Supermarket ongeveer 1 minuten
- School ongeveer 3 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 3 minuten
- Los Llanos ongeveer 40 minuten
- El Paso ongeveer 53 minuten
- Hospital ongeveer 1h 13 minuten
- Santa Cruz ongeveer 1h 25 minuten
- Luchthaven ongeveer 1h 23 minuten
MEER INFORMATIE:
- Rustige omgeving en dicht bij het centrum
- Voor residentieel gebruik
- Goede landbouwgrond
Een goed met goede vervoersverbindingen voor mensen met ondernemerschap
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
