ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Zeer romantische land met oude kleine schuur
Dit pand ligt in de gemeente Puntagorda en biedt een adembenemend uitzicht op de zee en de bergen. Op een hoogte van ongeveer 720 meter staat op het perceel van 1.128 m² een oud gebouw van 43 m² dat wacht om omgebouwd te worden.
Het pand, dat onder etnografische bescherming staat, nodigt uit tot een volledige renovatie van de constructie, waarin oude plafonds van theebos, stenen muren, een functionele regenbak en een originele wijnpers bewaard zijn gebleven. Het gebouw heeft deuren en ramen van teakhout en een vloer van hetzelfde materiaal, allemaal getuigen ze van hun rijke geschiedenis en karakter.
Hoewel het huis volledig gerenoveerd moet worden, heeft het potentieel voor zowel residentieel gebruik, met de mogelijkheid tot uitbreiding om aan de minimale bewoonbaarheidsvoorwaarden te voldoen, als voor omvorming tot een huis voor plattelandstoerisme, met inachtneming van de plaatselijke regelgeving. Het land is direct toegankelijk vanaf een secundaire weg en heeft water- en elektriciteitsvoorziening aan de grens van het land, evenals irrigatiewater in de buurt.
Het wordt verkocht in de huidige staat, zodat kopers de mogelijkheid hebben om het te verbouwen naar hun eigen smaak, om er hun droomhuis van te maken of een aantrekkelijke toeristische investering. Dit is een ongeëvenaarde kans voor mensen met visie en een ondernemersgeest die hun project willen verwezenlijken.
LOCATIE:
- Gemeente PUNTAGORDA
- Wijk EL PINAR
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Locatie aan de rand van het dorp
- Rustige omgeving
- op ongeveer 720 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.128 m²
- Oude constructie van ongeveer 43 m² te renoveren
- Volledig werkende stortbak
ALGEMENE CONDITIE:
- Het gebouw moet volledig gerenoveerd worden
BOUWMATERIALEN:
- Antieke daken van tea-hout
- Stenen muren
- Deuren en ramen van tea-hout
- Antieke tea-hout vloer
- Met originele wijnpers
COMFORT:
- Wateraansluiting op de grens van het perceel
- Stroomaansluiting op de grens van het perceel
- Gietwater in de buurt
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.128 m²
- Genivelleerd in terrassen
- Met een lichte helling
- Vruchtbare bodem
- Klein contingent van fruitbomen
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 3 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 7 minuten
- Dorpscentrum ongeveer 10 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 1 minuten
- Gemeentelijk zwembad ongeveer 3 minuten
- strand ongeveer 22 minuten
- Los Llanos ongeveer 40 minuten
- Hospital ongeveer 1h17 minuten
- Santa Cruz ongeveer 1h25 minuten
- Luchthaven ongeveer 1h26 minuten
MEER INFORMATIE:
- Rustige omgeving en dicht bij het centrum
- Onder etnografische bescherming
- Voor residentieel gebruik, uitbreidbaar om aan de minimale bewoonbaarheidsvoorwaarden te voldoen (1 badkamer of 1 keuken)
- Voor toeristische verhuur als “casa de turismo Rural”, uitbreidbaar zo veel als nodig is, met inachtneming van de afstand van 3 meter tot grenzen en wegen
Voor mensen met ondernemerschap
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
