ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Oud Canarisch huis om te renoveren met grond beplant met avocadobomen
Deze woning is gelegen in La Dehesa, in de gemeente Santa Cruz de La Palma. Op een hoogte van ongeveer 180 meter geniet het van een adembenemend uitzicht op de zee en de bergen. De finca heeft een grondstuk van ongeveer 6.700 m², vlak en geëgaliseerd in terrassen, waarop avocadobomen staan.
Het hoofdgebouw is een oud Canarisch huis met twee verdiepingen dat gerenoveerd moet worden. De onderste verdieping, van ongeveer 58 m², herbergt een keuken, verschillende opslagruimtes en een buitentoilet. De bovenverdieping, van ongeveer 63 m², heeft een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Verder bevat het eigendom een oude schuur van ongeveer 32 m² en een irrigatiewaterdepot van ongeveer 192,50 m³.
Deze finca, met zijn rustige ligging aan de rand van het dorp, biedt een gedeelde toegang met automatische poort. Bovendien ligt het op slechts korte afstand van essentiële voorzieningen zoals een bushalte, supermarkten, een gezondheidscentrum en het strand. Het vertegenwoordigt een uitstekende zakelijke mogelijkheid, met potentieel om het gebouw uit te breiden en te profiteren van de unieke locatie. Een eigendom met vele mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuurlijke schoonheid.
LOCATIE:
- Gemeente SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Wijk LA DEHESA
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 180 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 6.700 m²
- Antieke twee verdieping huis van ca. 121 m² bebouwde oppervlakte
Onderste verdieping van ca. 58 m²
- Keuken
- Diverse opslagruimte
- Buitentoilet
Bovenverdieping van ca. 63 m²
- Woonkamer
- 2 slaapkamers
- 1 badkammer
- Oude schuur van ca. 32 m²
- Irrigatie watertank van ca. 192,50 m³
ALGEMENE CONDITIE:
- Het huis moet een algehele restauratie
BOUWMATERIALEN:
- Schilddak dak
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Deuren en ramen van hout
- Keramische vloertegels
COMFORT:
- Elektriciteit
- Privé waterrechten
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 6.700 m²
- Vlak terrein
- Genivelleerd in terrassen
- Vruchtbare bodem
- Handmatig irrigatiesysteem
- Avocado
WEGVERBINDING:
- Private betonnen weg, met portaal
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 6 minuten
- Kleine kruidenierswinkel ongeveer 6 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- Santa Cruz ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- strand ongeveer 6 minuten
- Restaurant ongeveer 6 minuten
- Breña Alta ongeveer 10 minuten
- Hospital ongeveer 12 minuten
- Luchthaven ongeveer 16 minuten
- El Paso ongeveer 25 minuten
- Los Llanos ongeveer 35 minuten
MEER INFORMATIE:
- Prachtig uitzicht op de Atlantische Oceaan en de bergen, dat niet kan worden belemmerd
- fantastische locatie
- Locatie aan de rand van het dorp
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Gezamenlijke ingang met automatische poort
- Expandeerbaar gebouw
- Zakelijke kans!
Unieke locatie! Een grondstuk met vele mogelijkheden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
