ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Старый канарский дом для реконструкции, с землей, засаженной деревьями авокадо
Эта недвижимость расположена в Ла Дехеса, в пределах муниципалитета Санта Круз де Ла Пальма. Находясь на высоте примерно 180 м над уровнем моря, она открывает захватывающие виды на море и горы. Финка имеет участок земли площадью около 6.700 кв.м., ровный и выровненный террасами, на котором посажены деревья авокадо.
Главное здание представляет собой старый двухэтажный канарский дом, нуждающийся в ремонте. На нижнем этаже, площадью около 58 кв.м., расположены кухня, несколько кладовых и туалет на улице. На верхнем этаже, площадью около 63 кв.м., расположены гостиная, две спальни и ванная комната. Кроме того, в состав участка входит старый сарай площадью ок. 32 кв.м. и хранилище оросительной воды объемом ок. 192,50 куб.м.
Эта финка, расположенная в тихом месте на окраине деревни, предлагает общий доступ с автоматическими воротами. Кроме того, она находится всего в нескольких минутах ходьбы от основных объектов инфраструктуры, таких как автобусная остановка, супермаркеты, медицинский центр и пляж. Это прекрасная возможность для ведения бизнеса с потенциалом расширения здания и использования преимуществ его уникального местоположения. Недвижимость с множеством возможностей, идеальная для тех, кто ищет спокойствия и природной красоты.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Район LA DEHESA
- C видом на море и горы
- тихая местность
- около 180 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 6.700 кв.м.
- Античный двухэтажный доме около 121 кв.м. застроенной площади
этаж на более низком уровне 58 кв.м.
- Kухня
- Несколько складских помещений
- Наружный туалет
Верхний этаж около 63 кв.м.
- Гостиная
- 2 спальня
- 1 Ванная комната
- Старый сарай около 32 кв.м.
- Бак оросительной воды около 192,50 куб.
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Дом нуждается в полной реконструкции
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Шатровые крыш
- Стены из обычных бетонных блоков
- Двери и окна из дерева
- Керамическая плитка
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Личное водоснабжения
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 6.700 кв.м.
- Плоская земля
- Bыравнивается в террас
- Плодородная почва
- Ручная оросительная система
- Деревья авокадо
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Частный бетонный проезд, с портальный
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Автобусная остановка примерно в 6 минутах
- Небольшой продуктовый магазин примерно в 6 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Супермаркет примерно в 4 минутах
- Санта-Крус примерно в 5 минутах
- Центр здоровья примерно в 5 минутах
- пляж примерно в 6 минутах
- Ресторан примерно в 6 минутах
- Бренья Альта примерно в 10 минутах
- Больница примерно в 12 минутах
- Аэропорт примерно в 16 минутах
- Эль-Пасо примерно в 25 минутах
- Лос-Льянос примерно в 35 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Прекрасный вид на Атлантический океан и горы, которые невозможно заблокировать
- Фантастическое расположение
- Расположение у края села
- Недвижимость на очень тихом месте
- Общий вход с автоматическими воротами
- Расширяемое здание
- Бизнес-возможность!
Уникальном месте! Недвижимость с многими возможностями
Мы поможем Вам получить ипотечный кредит с наилучшими условиями:
- Мы можем подобрать лучшие условия среди более чем 20 банков.
- Вы сможете выполнить почти все процедуры, не выходя из дома. Мы попросим Вас предоставить необходимую информацию и документы, и позаботимся о последующих действиях.
- Мы ничего не возьмем с Вас за эту процедуру.
- Оставьте нам свои контактные данные, и мы свяжемся с вами.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
