ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
GRONDSTUK MET LANDHUIS IN EEN ABSOLUTE RUSTIGE LIGGING
Rustieke woning te koop op het eiland La Palma, Canarische Eilanden, gelegen in Breña Baja, in Las Ledas. Dit landhuis ligt op een absoluut rustige locatie, met uitzicht op de zee en de bergen, op een hoogte van ongeveer 560 meter boven de zeespiegel.
Het eigendom beslaat in totaal ongeveer 828 m², met een gelijkvloers huis van ongeveer 165 m². Het huis heeft een glazen portiek, een ruime hal, een woonkeuken-eetkamer met terras, drie slaapkamers, een en-suite badkamer, een doucheruimte, een overdekte binnenplaats, een groot terras met prachtig uitzicht, en een berging. Verder beschikt de woning over een bodega-barbecue van ongeveer 20 m² en een overdekte parkeerplaats.
Het huis is in goede algemene staat, heeft houten binnendeuren, PVC ramen en aluminium luiken. Het heeft een open haard in de woonkamer en elektrische marmeren radiatoren voor airconditioning.
Het pand is volledig omheind en heeft voornamelijk vlak land, met een boomgaard en avocadobomen. Het is direct toegankelijk vanaf een kleine zijweg.
Het huis wordt verkocht met het grootste deel van het meubilair en de inrichting inbegrepen in de prijs. Het heeft ook elektriciteit en water van het gemeentehuis.
Hoogtepunten zijn het fantastische vrije uitzicht, de rust van de locatie zonder directe buren, de helderheid van het huis met grote ramen naar de zee, de inbouwkasten van goede kwaliteit en de vruchtbare grond. Al met al is deze woning een ideale keuze voor natuur- en tuinliefhebbers die op zoek zijn naar een romantische en rustige locatie op La Palma.
LOCATIE:
- Gemeente BRENA BAJA
- Wijk LAS LEDAS
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige locatie
- op ongeveer 560 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 828 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 165 m² bebouwde oppervlakte
- Beglaasde veranda
- Ruime hal
- 1 woon-keuken-eetkamer met terras
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer en suite
- 1 badkamer met douche
- Overdekte binnenpatio
- Groot terras met prachtig uitzicht
- Opslagruimte
- Barbecue huis, ongeveer 20 m²
- Overdekte parkeerplaats
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Plat dak
- Binnendeuren van hout
- Kunststoframen
- Aluminium luiken
- Keramische vloertegels
- Garage met metalen dak
KLIMAATREGELING:
- Open haard in de woonkamer
- Elektrische marmeren kachels
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting is meestal in de prijs inbegrepen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 828 m²
- Voornamelijk vlak terrein
- Volledig omheind eigendom
- Tuin
- Avocado
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Breña Baja ongeveer 10 minuten
- Breña Alta ongeveer 10 minuten
- Santa Cruz ongeveer 23 minuten
- El Paso ongeveer 35 minuten
- Los Llanos ongeveer 50 minuten
- Supermarket ongeveer 7 minuten
- School ongeveer 10 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 12 minuten
- Brouwerij Bar Restaurant op slechts 6 minuten gelegen
- strand ongeveer 15 minuten
- Hospital ongeveer 17 minuten
- Luchthaven ongeveer 15 minuten
MEER INFORMATIE:
- Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht dat niet kan worden belemmerd
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Geen directe buurlanden
- Zeer helder huis
- Ruime lichte kamers
- Grote ramen tot op de zee
- Inbouwkasten van goede kwaliteit
- Vruchtbare bodem
ROMANTISCHE EIGENDOM VOOR LIEFHEBBERS VAN NATUUR EN TUIN
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
