ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Eerste rij aan het strand:
Bungalow met een prachtig uitzicht op zee die niet mag worden belemmerd, direct boven het zandstrand van Los Cancajos
Deze bungalow bevindt zich in de gemeente Breña Baja, in Los Cancajos, op een hoogte van ongeveer 45 meter, direct boven het zandstrand van Los Cancajos, op een unieke locatie met blijvend vrij uitzicht op zee en de bergen.
Het perceel heeft een oppervlakte van circa 411 m², is vrijwel volledig omheind en in terrassen aangelegd, met een verzorgde tuin, gazon en sierplanten, evenals automatische irrigatie en verlichting, wat het onderhoud vergemakkelijkt.
De woning, met een bebouwde oppervlakte van circa 106 m², heeft een comfortabele en functionele indeling. Zij beschikt over een woon-eetkamer, keuken, één slaapkamer, een werkkamer die ook als extra slaapkamer kan worden gebruikt, en een badkamer met elzenhouten meubelen. De woning is licht, goed uitgerust en verkeert in een goede algemene staat, inclusief hoogwaardige inbouwkasten. Het merendeel van het meubilair en de inventaris is inbegrepen in de prijs, waardoor de woning direct te betrekken is.
Buiten vindt u meerdere aangename terrassen, een ruim dakterras/solarium met vrij uitzicht, een klein zwembad, een buitendouche en twee bergingen in de tuin. Alles is zorgvuldig ingericht om optimaal gebruik te maken van de ruimte en het hele jaar door van het klimaat te genieten.
De toegang vanaf de straat verloopt via een trap, waardoor de verhoogde ligging en het uitzicht behouden blijven. Bovendien beschikt de woning over een privé directe toegang tot het strand, dat op ongeveer 5 minuten loopafstand ligt. In de nabijheid bevinden zich een bushalte op circa 4 minuten, cafés en bars op ongeveer 5 minuten en een supermarkt op circa 8 minuten. Met de auto bereikt u de luchthaven in ongeveer 7 minuten, Santa Cruz in circa 10 minuten, het gezondheidscentrum in ongeveer 8 minuten, het ziekenhuis in circa 16 minuten en El Paso in ongeveer 34 minuten.
Kortom, het betreft een goed gelegen, verzorgde en praktische woning, ideaal zowel als hoofdverblijf als voor recreatief gebruik, met het voordeel van de directe nabijheid van de zee en vrij uitzicht op de oceaan en de omliggende eilanden.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA BAJA
- Wijk LOS CANCAJOS
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Zeer goede klimaatzone het hele jaar door
- op ongeveer 45 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 411 m²
- Bungalow van ca. 106 m² bebouwde oppervlakte
- Woon-eetkamer
- Keuken
- 1 werkkamer / slaapkamer
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Groot solarium dakterras
- Romantische terrassen
- Minipool
- buitendouche
- 2 opslagruimte in de tuin
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting is meestal in de prijs inbegrepen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 411 m²
- Het grootste deel van het terrein is omheind
- Genivelleerd in terrassen
- Tuin verdeeld in verschillende gebieden, met gras en sierplanten, uitgerust met automatische irrigatie en verlichting
WEGVERBINDING:
- Toegang vanaf de straat tot het huis via een trap
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 4 minuten
- strand ongeveer 5 minuten
- Cafe/bar ongeveer 5 minuten
- Supermarket ongeveer 8 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Luchthaven ongeveer 7 minuten
- Santa Cruz ongeveer 10 minuten
- El Paso ongeveer 34 minuten
- Supermarket ongeveer 1 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 8 minuten
- Hospital ongeveer 16 minuten
MEER INFORMATIE:
- Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht op de zee en aangrenzende eilanden dat niet kan worden belemmerd
- Alles is zeer goed gepland en technisch perfect uitgevoerd
- Zeer helder huis
- Zeer goed uitgerust en goed onderhouden huis
- Inbouwkasten van goede kwaliteit
- Badkamer met meubels van elzenhout
- Gezellige terrassen
- Dicht bij het strand!
- Directe toegang tot het strand
Onvergelijkbaar ambiance met vrij uitzicht op zee naar de naburige eilanden
Ook perfect geschikt als vakantiewoning
SPECTACULAIRE ZONSOPGANGEN GEGARANDEERD!
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
