ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
En première ligne de plage:
Bungalow offrant une vue imprenable et dégagée sur la mer, situé juste au-dessus de la plage de sable de Los Cancajos
Ce bungalow est situé dans la commune de Breña Baja, à Los Cancajos, à une altitude d’environ 45 mètres, juste au-dessus de la plage de sable de Los Cancajos, dans un emplacement unique avec des vues dégagées et inconstructibles sur la mer et les montagnes.
La propriété se trouve sur un terrain d’environ 411 m², presque entièrement clôturé et aménagé en terrasses, avec un jardin soigné, des pelouses et des plantes ornementales, ainsi qu’un système d’irrigation automatique et un éclairage, facilitant son entretien.
La maison, d’une superficie construite d’environ 106 m², présente une distribution confortable et fonctionnelle. Elle comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, un bureau pouvant également être utilisé comme chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains équipée de meubles en bois d’aulne. La maison est lumineuse, bien équipée et en bon état général, y compris des placards intégrés de bonne qualité. La majeure partie du mobilier et des équipements est incluse dans le prix, permettant une installation immédiate.
À l’extérieur, vous trouverez plusieurs terrasses agréables, une vaste toiture-terrasse/solarium avec vues dégagées, une petite piscine, une douche extérieure ainsi que deux espaces de rangement dans le jardin. L’ensemble est bien agencé afin d’optimiser l’espace et de profiter du climat toute l’année.
L’accès depuis la rue se fait par un escalier, ce qui permet de conserver sa position surélevée et ses vues. De plus, la propriété dispose d’un accès privé direct à la plage, située à environ 5 minutes à pied. À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à environ 4 minutes, des cafés et bars à environ 5 minutes et un supermarché à environ 8 minutes. En voiture, l’aéroport est à environ 7 minutes, Santa Cruz à environ 10 minutes, le centre de santé à environ 8 minutes, l’hôpital à environ 16 minutes et El Paso à environ 34 minutes.
Dans son ensemble, il s’agit d’une propriété bien située, soignée et pratique, idéale tant comme résidence principale que pour un usage de vacances, avec l’avantage d’être très proche de la mer et de bénéficier de vues ouvertes sur l’océan et les îles voisines.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA BAJA
- Localité de LOS CANCAJOS
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Très bonne zone climatique sur toute l'année
- Environ 45 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 411 m²
- Bungalow d'environ 106 m² de surface construite
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- 1 cabinet de travail / chambre
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Grande terrasse solarium en toiture
- Terrasses romantiques
- mini-piscine
- Douche extérieure
- 2 débarras dans le jardin
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 411 m²
- La majeure partie de la propriété est clôturée
- Nivelé en terrasses
- Jardin divisé en plusieurs zones, avec du gazon et des plantes ornementales, équipé d'un système d'irrigation automatique et d'éclairage
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Accès depuis la rue à la maison par un escalier
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 4 min.
- Plage ± 5 min
- Café/bar ± 5 min
- Supermarché ± 8 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Aéroport ± 7 min
- Santa Cruz ± 10 min
- El Paso ± 34 min
- Supermarché ± 1 min
- Centre de santé ± 8 min
- Hôpital ± 16 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Formidable emplacement avec une vue fantastique sur la mer et les îles adjacentes qui ne peut pas être entravée
- Tout est très bien planifié et techniquement impeccable
- Maison très lumineuse
- Maison très bien équipée et bien entretenue
- Armoires encastrées de bonne qualité
- Salle de bains avec des meubles en bois d'aulne
- Terrasses accueillante
- À proximité de la plage!
- Accès privé direct à la plage
Ambiance incomparable avec vue sur la mer imprenable sur les îles voisines
Idéale aussi comme maison de vacances
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
