ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Groot woonhuis met tuin land en garage
Dit woonhuis, gelegen in de gemeente Breña Alta, in San Pedro, biedt een spectaculair uitzicht op de zee en de bergen. De woning ligt op een hoogte van ongeveer 350 meter en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 2.121 m², inclusief een stuk grond met boomgaarden, fruit- en sierbomen, planten en bloemen.
Het huis met twee verdiepingen heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 278 m². Op de begane grond bevinden zich een keuken, een woon-/eetkamer, vier slaapkamers, een badkamer, een patio, een bijkeuken buiten, een buitenbadkamer en een berging. De bovenverdieping heeft een slaapkamer, een badkamer en een groot terras. Daarnaast heeft de woning een garage, een bijkeuken en een waterdepot.
Qua constructie beschikt het huis over een combinatie van vlakke platen met overlappend dak en beloopbare vlakke platen, evenals aluminium en houten deuren en ramen. De vloeren zijn betegeld. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een gasketel.
Electriciteit en water worden geleverd door het gemeentehuis. Het pand wordt verkocht met meubels en toebehoren inbegrepen in de prijs. Het land, dat omheind is en gedeeltelijk geëgaliseerd in terrassen, is geschikt voor bebouwing. Bovendien is de toegang tot de weg direct vanaf het pand.
De bushalte ligt op ongeveer 2 minuten lopen, en het dorpscentrum met alle essentiële voorzieningen is vlakbij. Deze woning combineert een landelijke locatie met een centrale ligging, ideaal om te genieten van spectaculaire zonsopgangen.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA ALTA
- Wijk SAN PEDRO
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 350 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.121 m²
- Twee verdieping huis van ca. 278 m² bebouwde oppervlakte
Begane grond
- Keuken
- Woon-eetkamer
- 4 slaapkamers
- 1 badkammer
- Patio
- Buiten wasruimte
- 1 Buiten badkamer
- Opslagruimte
Bovenverdieping
- 1 slaapkamer
- 1 badkammer
- Groot terras
- Garage
- Gereedschapsschuur
- Waterreservoir
- Grote terrassen
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Deels dak van gewapend beton, plat dak met opbouw van dakpannen
- Deels beloopbaar plat dak van gewapend beton
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Deels, Deuren en ramen in aluminium
- Deels, deuren en ramen van hout
- Keramische vloertegels
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.121 m²
- Omheind eigendom
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Fruitbomen
- Sierbomen
- Sierteelt
- Tuin
- Bloemen
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 2 minuten
- Dorpscentrum ongeveer 9 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Dorpscentrum ongeveer 1 minuten
- Los Llanos ongeveer 30 minuten
- El Paso ongeveer 18 minuten
- Santa Cruz ongeveer 14 minuten
- Supermarket ongeveer 1 minuten
- School ongeveer 3 minuten
- strand ongeveer 12 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 4 minuten
- Hospital ongeveer 6 minuten
- Luchthaven ongeveer 11 minuten
MEER INFORMATIE:
- Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
- Fantastisch uitzicht op de zee en de bergen
- Goede landbouwgrond
SPECTACULAIRE ZONSOPGANGEN GEGARANDEERD!
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
