ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grande maison résidentielle avec terrain jardiné et garage
Cette maison résidentielle, située dans la municipalité de Breña Alta, à San Pedro, offre des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes. Située à une altitude d'environ 350 mètres, la propriété a une superficie totale d'environ 2 121 m², y compris un terrain avec des vergers, des arbres fruitiers et ornementaux, des plantes et des fleurs.
La maison à deux étages a une surface construite d'environ 278 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger, quatre chambres, une salle de bain, un patio, une buanderie extérieure, une salle de bain extérieure et un débarras. L'étage supérieur comprend une chambre, une salle de bains et une grande terrasse. En outre, la propriété dispose d'un garage, d'une buanderie et d'un dépôt d'eau.
En termes de construction, la maison présente une combinaison de dalles plates avec toit à recouvrement et de dalles plates praticables, ainsi que des portes et fenêtres en aluminium et en bois. Les sols sont carrelés. L'eau chaude est fournie par une chaudière à gaz.
Les services comprennent l'électricité et l'eau provenant de la mairie. La propriété est vendue avec le mobilier et les aménagements inclus dans le prix. Le terrain, clôturé et partiellement nivelé en terrasses, est cultivable. De plus, l'accès à la route est direct depuis la propriété.
En ce qui concerne la connectivité, l'arrêt de bus se trouve à environ 2 minutes à pied, et le centre du village avec tous les services essentiels à proximité. Cette propriété combine une situation rurale avec une situation centrale, idéale pour profiter de spectaculaires levers de soleil.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA ALTA
- Localité de SAN PEDRO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 350 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.121 m²
- Maison à étage d'environ 278 m² de surface construite
Rez-de-chaussée
- Cuisine
- Séjour/salle à manger
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Patio
- Buanderie extérieure
- 1 salle de bain extérieure
- Débarras
Étage supérieur
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Grande terrasse
- Garage
- Remise à outils
- Réservoir d'eau
- Grandes terrasses
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- En partie toit plat en béton armé surmonté d'une couverture en tuiles
- En partie toit plat accessible en béton armé
- Murs en parpaings communs
- En partie, portes et fenêtres en aluminium
- En partie, portes et fenêtres sont en bois
- Sols en grès
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.121 m²
- Propriété clôturée
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Arbres fruitiers
- Arbres ornementaux
- Plantes ornementales
- Jardin
- Fleurs
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la route
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 2 min.
- Centre-village ± 9 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Centre-village ± 1 min
- Los Llanos ± 30 min
- El Paso ± 18 min
- Santa Cruz ± 14 min
- Supermarché ± 1 min
- École ± 3 min
- Plage ± 12 min
- Centre de santé ± 4 min
- Hôpital ± 6 min
- Aéroport ± 11 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Vue fantastique sur la mer et les montagnes
- Bonnes terres agricoles
LEVERS DE SOLEIL SPECTACULAIRES GARANTIS!
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
