ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Amplia casa residencial con huertas y garaje
Esta casa residencial, ubicada en el municipio de Breña Alta, en San Pedro, ofrece vistas espectaculares al mar y a las montañas. Situada a una altitud aproximada de 350 metros, la propiedad cuenta con una superficie total de unos 2.121 m², incluyendo un terreno con huertas, árboles frutales y ornamentales, plantas y flores.
La casa, de dos plantas, tiene una superficie construida de aproximadamente 278 m². En la planta baja, se encuentra una cocina, un salón-comedor, cuatro dormitorios, un cuarto de baño, un patio, un cuarto lavadero exterior, un baño exterior y un trastero. La planta alta incluye un dormitorio, un cuarto de baño y una amplia terraza. Además, la propiedad cuenta con un garaje, un cuarto de aperos y un depósito de agua.
En cuanto a la construcción, la casa presenta una combinación de losa plana con tejado superpuesto y losa plana transitable, así como puertas y ventanas de aluminio y madera. Los pisos son de gres. El suministro de agua caliente se proporciona mediante un termo de gas.
Los servicios incluyen electricidad y agua del Ayuntamiento. La propiedad se vende con muebles y enseres incluidos en el precio. El terreno, cercado y parcialmente nivelado en terrazas, es idóneo para cultivos. Además, el acceso a la carretera es directo desde la propiedad.
Respecto a la conectividad, la parada de autobús está a unos 2 minutos a pie, y el centro del pueblo con todos los servicios esenciales cercanos. Esta propiedad combina una ubicación rural con una ubicación céntrica, ideal para disfrutar de amaneceres espectaculares.
UBICACIÓN:
- Municipio de BREÑA ALTA
- Localidad de SAN PEDRO
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 350 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 2.121 m²
- Casa de dos plantas de unos 278 m² de superficie construida
Planta baja
- Cocina
- Salón-comedor
- 4 dormitorios
- 1 cuarto de baño
- Patio
- Cuarto lavadero exterior
- 1 cuarto de baño exterior
- Trastero
Planta alta
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño
- Amplia terraza
- Garaje
- Cuarto de aperos
- Depósito de agua
- Amplias terrazas
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- En parte cubierta de losa plana con tejado superpuesto
- En parte, cubierta de losa plana transitable
- Paredes de bloques de hormigón vibrado
- En parte, puertas y ventanas de aluminio
- En parte, puertas y ventanas de madera
- Pisos de gres
AGUA CALIENTE:
- Termo de gas
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
INVENTARIO:
- Los muebles y enseres están incluidos en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 2.121 m²
- Propiedad cercada
- Terreno parcialmente nivelado en terrazas
- Árboles frutales
- Árboles ornamentales
- Plantas ornamentales
- Huerto
- Flores
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la carretera
DISTANCIAS A PIE:
- Parada de autobús a unos 2 minutos
- Centro del pueblo aprox. 9 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Centro del pueblo aprox. 1 minutos
- Los Llanos aprox. 30 minutos
- El Paso aprox. 18 minutos
- Santa Cruz aprox. 14 minutos
- Supermercado aprox. 1 minutos
- Escuela aprox. 3 minutos
- Playa aprox. 12 minutos
- Centro de salud aprox. 4 minutos
- Hospital aprox. 6 minutos
- Aeropuerto aprox. 11 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Zona rural, sin embargo ubicación céntrica
- Fantásticas vistas al mar y a las montañas
- Buena tierra para cultivos
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
