ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Charmante huis in canarische stijl met een prachtig uitzicht
Gelegen in de gemeente Breña Alta in San Pedro, biedt dit charmante huis in Canarische stijl een prachtig uitzicht op zee en de bergen vanaf de rustige locatie op een hoogte van ongeveer 425 meter. Het pand, van ongeveer 4.551 m² grond, omvat een gelijkvloerse woning met een bebouwde oppervlakte van 109 m². Deze gezellige woning bestaat uit een woon/eetkamer, keuken, bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad. Verder is er een terras van ca. 78 m², een berging en een werkplaats.
Het huis is gebouwd in 2007 en is in goede algemene staat. De structuur combineert platte daken met het typische Canarische dak, gedeeltelijk houten plafondinterieurs, en houten deuren en ramen, waarvan sommige voorzien zijn van aluminium luiken. De vloeren zijn betegeld, en voor thermisch comfort is er een open haard en een houtkachel in de woonkamer.
Qua voorzieningen wordt het huis voorzien van elektriciteit door fotovoltaïsche zonne-energie en heeft het 1 waterrecht in eigendom, evenals een aandeel in irrigatiewater. Het wordt verkocht inclusief het meeste meubilair. Het land, gedeeltelijk geëgaliseerd in terrassen met een lichte helling en onderhoudsarme grindzones, heeft ongeveer 1.500 m² bewerkt, versierd met bomen en sierplanten, bloemen en een automatisch irrigatiesysteem.
De toegang tot het eigendom is direct vanaf een kleine secundaire weg, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers, met een ongeëvenaard uitzicht op zee naar drie naburige eilanden. De nabijheid van essentiële diensten en bezienswaardigheden maken dit huis tot een uitzonderlijke plek om te wonen.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA ALTA
- Wijk SAN PEDRO
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 425 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 4.551 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 109 m² bebouwde oppervlakte
- Woon-eetkamer
- Keuken
- Wasruimte
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer met badkuip
- Terras van ca. 78 m²
- Opslagruimte
- Werkplaats
ALGEMENE CONDITIE:
- Bouwjaar 2007
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Deels plat dak en deels typische Canarische dak
- Deel der plafonds van hout
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Deuren en ramen van hout
- Gedeeltelijk met luiken in aluminium
- Om de terrassen zijn er schuifdeuren
- Keramische vloertegels
KLIMAATREGELING:
- Open haard in de woonkamer
- Houtkachel in de woonkamer
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit door fotovoltaïsche zonne-energie
- 1 privé waterrecht
- Eén aandeel irrigatiewater in het bezit
INVENTARIS:
- Met de meeste meubels
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 4.551 m²
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Met een lichte helling
- Grind gebieden met weinig onderhoud
- Ca. 1.500 m² uitgewerkt grond
- Sierbomen en -planten
- Bloemen
- Automatische irrigatie
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Santa Cruz ongeveer 18 minuten
- El Paso ongeveer 13 minuten
- Los Llanos ongeveer 25 minuten
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- School ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 6 minuten
- strand ongeveer 15 minuten
- Hospital ongeveer 9 minuten
- Luchthaven ongeveer 14 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom op een zeer rustige en private locatie
- Zeer helder huis
- Ruime lichte kamers
Romantische plek voor natuurliefhebbers
Onvergelijkbaar ambiance met vrij uitzicht op zee aan drie naburige eilanden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
