ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Charmante maison dans le style canarien avec une magnifique vue
Située dans la commune de Breña Alta à San Pedro, cette charmante maison de style canarien offre de splendides vues sur la mer et les montagnes depuis son emplacement tranquille à une altitude d'environ 425 mètres. La propriété, d'une superficie d'environ 4 551 m², comprend une maison de plain-pied d'une surface construite de 109 m². Cette habitation confortable comprend un salon/salle à manger, une cuisine, une buanderie, deux chambres et une salle de bains avec baignoire. En outre, il y a une terrasse d'environ 78 m², un débarras et un atelier.
Construite en 2007, la maison est en bon état général. La structure combine des toits plats avec le toit typique des Canaries, des plafonds intérieurs en partie en bois, et des portes et fenêtres en bois, dont certaines sont équipées de volets en aluminium. Les sols sont carrelés et, pour le confort thermique, il y a une cheminée et une cuisinière à bois dans le salon.
En termes de services, la maison est alimentée en électricité par l'énergie solaire photovoltaïque et dispose d'un droit d'eau en propriété, ainsi que d'une part d'eau d'irrigation. Elle est vendue avec la plupart des meubles inclus. Le terrain, partiellement nivelé en terrasses avec une légère pente et des zones de gravier à faible entretien, compte environ 1 500 m² travaillés, agrémentés d'arbres et de plantes ornementales, de fleurs et d'un système d'irrigation automatique.
L'accès à la propriété se fait directement par une petite route secondaire, ce qui garantit l'intimité et la tranquillité. L'emplacement est idéal pour les amoureux de la nature, avec une vue imprenable sur la mer et les trois îles voisines. La proximité des services essentiels et des points d'intérêt font de cette propriété un lieu de vie exceptionnel.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA ALTA
- Localité de SAN PEDRO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 425 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 4.551 m²
- Maison de plain pied d'environ 109 m² de surface construite
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- Buanderie
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec baignoire
- Terrasse d'environ 78 m²
- Débarras
- Atelier
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Année de construction 2007
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- En partie toit plat et en partie toit typique canarien
- Une partie des Plafonds intérieurs en bois
- Murs en parpaings communs
- Portes et fenêtres sont en bois
- Partiellement munies de volets en aluminium
- Du coté des terrasses, il y a des portes coulissantes
- Sols en grès
CLIMATISATION :
- Cheminée dans le séjour
- Poêle à bois dans le salon
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité par énergie solaire photovoltaïque
- 1 action d'eau en propriété
- Une action d’eau d’irrigation en propriété
INVENTAIRE :
- Avec la plupart des meubles
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 4.551 m²
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Légèrement en pente
- Zones avec gravier qui demandent peu d'entretien
- Environ 1.500 m² travaillés
- Arbres et plantes ornementales
- Fleurs
- Arrosage automatique
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Santa Cruz ± 18 min
- El Paso ± 13 min
- Los Llanos ± 25 min
- Supermarché ± 2 min
- École ± 5 min
- Centre de santé ± 6 min
- Plage ± 15 min
- Hôpital ± 9 min
- Aéroport ± 14 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme et privé
- Maison très lumineuse
- Les pièces sont spacieuses et lumineuses
Endroit romantique pour les amoureux de la nature
Ambiance incomparable avec vue sur la mer imprenable sur trois îles voisines
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
