ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke Anne Zobel Martina Warbeck Carola WagnerProprietà con casa gravemente danneggiata dal vulcano, con possibilità di ricostruzione della casa esistente o di una completamente nuova, situata in una buona zona climatica
Situata a Tazacorte, a Las Norias, a La Palma, è offerta una proprietà con una casa gravemente danneggiata dall'eruzione vulcanica, ma con potenziale per una ricostruzione totale o la costruzione di una nuova struttura. La proprietà si trova a un'altitudine approssimativa di 246 metri, una zona nota per il suo clima piacevole.
L'abitazione esistente occupa circa 177 m² e richiede una ristrutturazione completa. Si trova su un terreno di circa 1.560 m². La proprietà è in attesa di essere ricollegata alla rete elettrica pubblica e dispone di approvvigionamento idrico comunale. L'accesso alla proprietà avviene tramite una pista sterrata.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità per coloro che sono interessati a personalizzare la loro casa in una delle zone con il miglior clima delle Isole Canarie.
UBICAZIONE:
- Comune di TAZACORTE
- Località di LAS NORIAS
- Altitudine di circa 246 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.560 m²
- Villa di circa 177 m², danneggiata dal vulcano
STATO GENERALE:
- L’edificio ha bisogno di una ristrutturazione totale
FORNITURE:
- Connessione della rete elettrica pubblica prevista a breve
- Acqua comunale
TERRENO:
Terreno di circa 1.560 m²
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista in terreno
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 12 minuti
- El Paso a circa 17 minuti
- Ospedale a circa 40 minuti
- Santa Cruz a circa 50 minuti
- Aeroporto a circa 50 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Molto buona zona climatica
- Irrigazione automatica
Una proprietà che offre molte possibilità
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto