ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grundstück mit Haus, das durch den Vulkan schwer beschädigt wurde, mit der Möglichkeit des Wiederaufbaus des bestehenden Hauses oder eines komplett neuen Hauses, in einer guten Klimazone gelegen
In Tazacorte, in Las Norias auf La Palma, wird ein Grundstück mit einem durch den Vulkanausbruch stark beschädigten Haus angeboten, das jedoch großes Potenzial für einen vollständigen Wiederaufbau oder den Bau einer neuen Struktur bietet. Das Grundstück befindet sich in einer Höhe von etwa 246 Metern, einer Region, die für ihr angenehmes Klima bekannt ist.
Das bestehende Haus erstreckt sich über etwa 177 m² und benötigt eine umfassende Renovierung. Es befindet sich auf einem Grundstück von etwa 1.560 m². Das Grundstück wartet darauf, wieder an das öffentliche Stromnetz angeschlossen zu werden und verfügt über eine städtische Wasserversorgung. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen unbefestigten Weg.
Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit für diejenigen dar, die ihr Zuhause in einem der klimatisch besten Gebiete der Kanarischen Inseln individuell gestalten möchten.
LAGE:
- Gemeinde TAZACORTE
- Ortsteil LAS NORIAS
- Ca. 246 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.560 m²
- Villa von etwa 177 m², durch den Vulkan beschädigt
ALLGEMEINZUSTAND:
- Das Gebäude muss vollständig renoviert werden
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss des öffentlichen Netzes in Kürze geplant
- Stadtwasseranschluss
GRUNDSTÜCK:
Grundstück von ca. 1.560 m²
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Naturbelassenes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Feldweg
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 12 Minuten
- El Paso ca. 17 Minuten
- Krankenhaus ca. 40 Minuten
- Santa Cruz ca. 50 Minuten
- Flughafen ca. 50 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr gute Klimazone
- Automatische Bewässerung
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
