ILP Inmobiliaria La Palma

Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.

Leo Bohnke

Anne Zobel

Martina Warbeck

Carola Wagner

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Los Llanos

Puerto Naos

L644

970.000 €

+ commissione dell’acquirente (3% + IGIC)

Necessita di un’ipoteca? Possiamo aiutarla

Classe energetica

A B C D E F G

Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario

Per una migliore visione d’insieme, le foto possono essere state scattate con un obiettivo grandangolare, che potrebbe dare l’impressione di spazi più ampi.

Attico con grande terrazza e vista fantastica

UBICAZIONE:

Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
Località di PUERTO NAOS
Eccellente vista sul mare
Ambiente tranquillo
Altitudine di circa 10 m

DESCRIZIONE:

- Attico di circa 63,6 m² di superficie costruita

Salone-sala da pranzo
Cucina
4 camere da letto
1 bagno

- Ampie terrazze-solarium

Pergole in legno
Piante ornamentali

STATO GENERALE:

Stato generale molto buono

MATERIALI DI COSTRUZIONE:

Pareti in blocchi di cemento vibrato
Parzialmente pareti di legno
Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
Porte e finestre in alluminio con doppia invetriatura
Alcune presentano persiane in alluminio
Porte interne in legno
In parte, pavimenti di ceramica
In parte, pavimenti in legno
Mobili di alta qualità

ACQUA CALDA:

Scaldacqua elettrico

FORNITURE:

Elettricità
Acqua comunale

INVENTARIO:

I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo

ACCESSO ALLA STRADA:

Entrata diretta dalla strada

DISTANZE A PIEDI:

Spiaggia a circa 2 minuti
Supermercato a circa 4 minuti
Café/bar a circa 1 minuti
Ristorante circa 1 Minuti
Farmacia a circa 5 minuti

DISTANZE IN AUTO:

Los Llanos a circa 15 minuti
El Paso a circa 25 minuti
Ospedale a circa 40 minuti
Santa Cruz a circa 45 minuti
Aeroporto a circa 45 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

Situato al piano n° 5
Edificio con ascensore
Ottima ubicazione con fantastica vista sul mare che non può essere ostacolata
Casa molto luminosa
Irrigazione automatica

Una zona molto popolare!

Una proprietà di alta qualità in una posizione eccellente, con una varietà di possibilità d'uso

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La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:

Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.

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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
i costi di iscrizione nel registro fondiario
le spese notarili
i costi del cambio di proprietà nel Catasto
la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto

Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.

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