ILP Inmobiliaria La Palma

Attico con grande terrazza e vista fantastica

UBICAZIONE:

• Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
• Località di PUERTO NAOS
• Eccellente vista sul mare
• Ambiente tranquillo
• Altitudine di circa 10 m

DESCRIZIONE:

- Attico di circa 63,6 m² di superficie costruita

• Salone-sala da pranzo
• Cucina
• 4 camere da letto
• 1 bagno

- Ampie terrazze-solarium

• Pergole in legno
• Piante ornamentali

STATO GENERALE:

• Stato generale molto buono

MATERIALI DI COSTRUZIONE:

• Pareti in blocchi di cemento vibrato
• Parzialmente pareti di legno
• Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
• Porte e finestre in alluminio con doppia invetriatura
• Alcune presentano persiane in alluminio
• Porte interne in legno
• In parte, pavimenti di ceramica
• In parte, pavimenti in legno
• Mobili di alta qualità

ACQUA CALDA:

• Scaldacqua elettrico

FORNITURE:

• Elettricità
• Acqua comunale

INVENTARIO:

• I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo

ACCESSO ALLA STRADA:

• Entrata diretta dalla strada

DISTANZE A PIEDI:

• Spiaggia a circa 2 minuti
• Supermercato a circa 4 minuti
• Café/bar a circa 1 minuti
• Ristorante circa 1 Minuti
• Farmacia a circa 5 minuti

DISTANZE IN AUTO:

• Los Llanos  a circa 15 minuti
• El Paso a circa 25 minuti
• Ospedale a circa 40 minuti
• Santa Cruz a circa 45 minuti
• Aeroporto a circa 45 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Situato al piano n° 5
• Edificio con ascensore
• Ottima ubicazione con fantastica vista sul mare che non può essere ostacolata
• Casa molto luminosa
• Irrigazione automatica

Una zona molto popolare!

Una proprietà di alta qualità in una posizione eccellente, con una varietà di possibilità d'uso

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto