ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terreno agricolo con licenza per una sala attrezzi, un serbatoio d’acqua e una recinzione dell’azienda
Situata a Las Manchas de Abajo, comune di Los Llanos de Aridane, Isola di La Palma, questa proprietà agricola copre una superficie di circa 1.413 m² ad un'altitudine di circa 520 metri. Offre viste sul mare e sulle montagne, caratterizzata da un ambiente tranquillo.
Il terreno è non coltivato, offrendo potenziale per lo sviluppo agricolo. È permessa la costruzione di un'abitazione per le persone colpite dall'eruzione vulcanica, con un'area edificabile che può eguagliare quella dell'abitazione perduta. È disponibile anche un progetto e una licenza che include una stanza degli attrezzi di 20 m² e un serbatoio d'acqua di 16 m³.
I servizi di elettricità e acqua comunale sono disponibili vicino alla proprietà. L'accesso al terreno è diretto dalla strada.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di MANCHAS DE ABAJO
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 520 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.413 m²
- Con la possibilità di costruire una casa da parte dei colpiti dall’eruzione vulcanica
- Come regola generale, l'area dell'edificio sarà pari all'area della casa persa a causa dell'eruzione vulcanica. Verifichi con il municipio competente
- Esiste un progetto e una licenza per costruire un ripostiglio per attrezzi di circa 20 m² di superficie costruita e un serbatoio d’acqua di circa 16 m³
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua comunale nei pressi
- Possibilità di ottenere telefono e internet
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.413 m²
- Con leggera pendenza
- Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Piccolo negozio di alimentari a circa 5 minuti
- Los Llanos a circa 20 minuti
- El Paso a circa 30 minuti
- Ospedale a circa 45 minuti
- Santa Cruz a circa 56 minuti
- Aeroporto a circa 59 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
Una proprietà per le persone con spirito imprenditoriale
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
