ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terrain agricole avec permis pour une remise à outils, un réservoir d’eau et le clôturage
Située à Las Manchas de Abajo, commune de Los Llanos de Aridane, Île de La Palma, cette propriété agricole couvre une superficie d'environ 1 413 m² à une altitude d'environ 520 mètres. Elle offre des vues sur la mer et les montagnes, caractérisée par un environnement paisible.
Le terrain est non cultivé, offrant un potentiel pour le développement agricole. La construction d'un logement pour les personnes affectées par l'éruption volcanique est autorisée, avec une surface constructible pouvant égaler celle du logement perdu. Il existe également un projet et une licence comprenant un local à outils de 20 m² et un réservoir d'eau de 16 m³.
Les services d'électricité et d'eau municipale sont disponibles à proximité de la propriété. L'accès au terrain se fait directement depuis la rue.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de MANCHAS DE ABAJO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 520 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.413 m²
- Avec la possibilité de construire une maison par les victimes de l’éruption volcanique
- En règle générale, la surface constructible sera égale à celle de la maison perdue à cause de l’éruption volcanique. Vérifiez auprès de la mairie concernée
- Il existe un projet et une licence pour construire un local à outils d’environ 20 m² de surface construite et un réservoir d’eau d’environ 16 m³
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau de la ville à proximité
- Possibilité d’obtenir le téléphone et l’internet
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.413 m²
- Légèrement en pente
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES EN VOITURE :
- Petite épicerie ± 5 min
- Los Llanos ± 20 min
- El Paso ± 30 min
- Hôpital ± 45 min
- Santa Cruz ± 56 min
- Aéroport ± 59 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme
Un bien pour des gens avec un esprit d'entreprise
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
