ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Un grande spazio di stoccaggio in una posizione eccellente
Questo ampio magazzino, situato a Los Dos Pinos, nel comune di Los Llanos de Aridane, La Palma, offre un'eccellente opportunità per gli imprenditori e le aziende che cercano una posizione strategica. Con un'altitudine di circa 390 metri, questa proprietà si distingue per i suoi buoni collegamenti stradali.
Il magazzino ha una superficie costruita di circa 570 m², compreso un parcheggio esterno, che facilita l'accesso e la logistica. È in buone condizioni generali, pronto per l'uso immediato. La proprietà beneficia di forniture essenziali come l'elettricità e l'acqua comunale.
L'ingresso diretto dalla strada completa la sua eccellente posizione, offrendo un vantaggio unico per le aziende che necessitano di un facile accesso per il trasporto e la distribuzione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi ha una visione imprenditoriale e desidera stabilire o espandere le proprie attività in un ambiente privilegiato.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di DOS PINOS
- Altitudine di circa 390 m
DESCRIZIONE:
Magazzino di circa 570 m² di area costruita
- Spazio parcheggio esterno
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 2 minuti
- El Paso a circa 7 minuti
- Breña Alta a circa 30 minuti
- Santa Cruz a circa 40 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Opportunità commerciale!
UNA PROPRIETÀ CON BUONI COLLEGAMENTI STRADALI PER LE PERSONE CON SPIRITO IMPRENDITORIALE
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
