ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grande casa di campagna con una vista spettacolare in una buona zona climatica
Nel tranquillo comune di Los Sauces, nella località di San Andrés, si trova questa spaziosa casa di campagna, situata ad un'altezza di circa 66 metri, che offre bellissime vedute sul mare e sulle montagne. La proprietà è in buone condizioni e pronta per essere abitata, rendendola un'eccellente scelta sia come residenza permanente sia come casa per le vacanze.
La casa ha tre piani e una superficie totale costruita di circa 119 m². Al piano terra, di circa 47,5 m², ci sono due camere da letto, un bagno e una dispensa. Il primo piano, di dimensioni simili, dispone di un soggiorno, una cucina-pranzo, un bagno di servizio e una terrazza che circonda la casa. Il secondo piano, più piccolo con circa 24,5 m², include una camera da letto con cabina armadio, un bagno e una spaziosa terrazza da cui le viste sono ancora più spettacolari.
Il terreno della proprietà è di circa 952 m² ed è adornato con palme e varie piante e fiori. Inoltre, la proprietà include una grotta naturale.
Per quanto riguarda le dotazioni, la casa è dotata di radiatori elettrici in marmo, acqua calda tramite pannello solare e tutti i servizi di base come elettricità, acqua comunale e internet WiMAX sono disponibili. Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo, facilitando il trasloco e l'immediato insediamento.
La proprietà è ben collegata, con accesso diretto da una piccola strada secondaria e vicina a servizi essenziali come supermercati, scuole e centri sanitari, tutti a pochi minuti di auto.
Questa casa offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità di una casa di campagna e la comodità di avere accessi rapidi ai servizi necessari, rendendola un luogo ideale per godersi la vita quotidiana o per ritiri riposanti.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS SAUCES
- Località di SAN ANDRÉS
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 66 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 952 m²
- Palazzo di tre piani dalla superficie totale di circa 119 m² di superficie costruita
Pianterreno di circa 47,5 m²
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- Dispensa
Primo piano di circa 47,5 m²
- Salone
- Cucina-sala da pranzo
- Dispensa
- Gabinetto
- Terrazza intorno alla casa
Secondo piano di circa 24,5 m²
- 1 camera da letto
- Camerino
- 1 bagno
- Ampia terrazza con splendide viste
- Terrazza-solarium
- Grotta naturale
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Parzialmente, finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Parzialmente, finestre in legno
- In parte, pavimenti in legno
- In parte, pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Riscaldatori elettrici di marmo
ACQUA CALDA:
- Collettore solare
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet WiMAX
INVENTARIO:
- I mobili sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 952 m²
- Palme
- Alberi e piante ornamentali
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- Los Sauces a circa 5 minuti
- Supermercato a circa 6 minuti
- Scuola a circa 7 minuti
- Spiaggia a circa 8 minuti
- Centro Sanitario a circa 9 minuti
- Barlovento a circa 20 minuti
- Santa Cruz a circa 21 minuti
- Aeroporto a circa 34 minuti
- Ospedale a circa 40 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Ottima ubicazione con fantastica vista sul mare e sulle isole adiacenti che non può essere ostacolata
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Immobile in perfette condizioni, pronto a muoversi in
- Perfetto come casa di vacanza
Casa ampia con vista spettacolare alle isole adiacenti e aurore mozzafiato!
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
