ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grande maison de campagne avec des vues spectaculaires dans une bonne zone climatique
Dans la paisible municipalité de Los Sauces, dans la localité de San Andrés, se trouve cette vaste maison de campagne située à une altitude d'environ 66 mètres, offrant de magnifiques vues sur la mer et les montagnes. La propriété est en bon état et prête à être habitée, ce qui en fait un excellent choix tant pour une résidence permanente que pour une maison de vacances.
La maison comporte trois étages et a une surface totale construite d'environ 119 m². Au rez-de-chaussée, d'environ 47,5 m², il y a deux chambres, une salle de bain et un garde-manger. Le premier étage, de taille similaire, comprend un salon, une cuisine-salle à manger, des toilettes et une terrasse qui entoure la maison. Le deuxième étage, plus petit avec environ 24,5 m², comprend une chambre avec dressing, une salle de bain et une grande terrasse d'où la vue est encore plus impressionnante.
Le terrain de la propriété mesure environ 952 m² et est orné de palmiers ainsi que diverses plantes et fleurs. De plus, la propriété comprend une grotte naturelle.
En ce qui concerne les installations, la maison est équipée de radiateurs électriques en marbre, d'eau chaude par panneau solaire, et tous les services de base tels que l'électricité, l'eau municipale et l'internet WiMAX sont disponibles. Tous les meubles sont inclus dans le prix, facilitant le déménagement et l'installation immédiate.
La propriété est bien reliée, avec un accès direct depuis une petite route secondaire et proche des services essentiels tels que les supermarchés, les écoles et les centres de santé, tous à quelques minutes en voiture.
Cette maison offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'une maison de campagne et la commodité d'avoir un accès rapide aux services nécessaires, en faisant un lieu idéal pour profiter de la vie quotidienne ou pour des escapades reposantes.
LOCALISATION :
- Commune de LOS SAUCES
- Localité de SAN ANDRÉS
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 66 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 952 m²
- Maison d'habitation de rez-de chaussée + 2 étages, env. 119 m² en tout surface construite
Rez-de-chaussée d’env. 47,5 m²
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Cellier
Premier étage d’env. 47,5 m²
- Salle de séjour
- Cuisine/salle à manger
- Cellier
- Cabinet
- Terrasse entourant la maison
Deuxième étage d’env. 24,5 m²
- 1 chambre
- Dressing
- 1 salle de bain
- Grande terrasse avec belles vues
- Terrasse ensoleillée
- Cave naturelle
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
CLIMATISATION :
- Radiateurs électriques de marbre
EAU CHAUDE :
- Collecteur solaire
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet WiMAX
INVENTAIRE :
- Le mobilier est inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 952 m²
- Palmiers
- Arbres et plantes ornementales
- Fleurs
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Sauces ± 5 min
- Supermarché ± 6 min
- École ± 7 min
- Plage ± 8 min
- Centre de santé ± 9 min
- Barlovento ± 20 min
- Santa Cruz ± 21 min
- Aéroport ± 34 min
- Hôpital ± 40 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Formidable emplacement avec une vue fantastique sur la mer et les îles adjacentes qui ne peut pas être entravée
- Propriété dans un endroit très calme
- Propriété en parfait état, prête à s’y installer
- Idéal comme maison de vacances
Maison de construction solide avec vue spectaculaire sur les îles voisines et lever du soleil garanti !
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
