ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Groot landhuis met een spectaculair uitzicht in een goede klimaatzone
In de rustige gemeente Los Sauces, in de plaats San Andrés, bevindt zich dit ruime landhuis op een hoogte van ongeveer 66 meter, waardoor u kunt genieten van prachtige uitzichten op zee en bergen. Het pand verkeert in goede staat en is klaar om bewoond te worden, wat het een uitstekende keuze maakt voor zowel een permanente woning als een vakantiehuis.
Het huis bestaat uit drie verdiepingen en heeft een totale gebouwde oppervlakte van ongeveer 119 m². Op de begane grond, van ongeveer 47,5 m², bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een provisiekamer. De eerste verdieping, van vergelijkbare grootte, beschikt over een woonkamer, een keuken-eetkamer, een toilet en een terras dat het huis omringt. De tweede verdieping, iets kleiner met ongeveer 24,5 m², omvat een slaapkamer met kleedruimte, een badkamer en een ruim terras waarvandaan het uitzicht nog indrukwekkender is.
Het terrein van het pand is ongeveer 952 m² groot en is versierd met palmbomen en diverse planten en bloemen. Bovendien beschikt het pand over een natuurlijke grot.
Wat de voorzieningen betreft, is het huis uitgerust met elektrische marmeren radiatoren, warm water via een zonnecollector, en alle basisvoorzieningen zoals elektriciteit, gemeentelijk water en WiMAX-internet zijn beschikbaar. Alle meubels zijn inbegrepen in de prijs, wat de verhuizing en onmiddellijke vestiging vergemakkelijkt.
Het pand is goed verbonden, met directe toegang vanaf een kleine zijweg en dicht bij essentiële diensten zoals supermarkten, scholen en gezondheidscentra, allemaal op enkele minuten rijden.
Dit huis biedt een perfecte balans tussen de rust van een landhuis en het gemak van snelle toegang tot noodzakelijke diensten, waardoor het een ideale plek is om van het dagelijks leven te genieten of voor rustgevende uitstapjes.
LOCATIE:
- Gemeente LOS SAUCES
- Wijk SAN ANDRÉS
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 66 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 952 m²
- Woonhuis met drie verdiepingen van in totaal ca. 119 m² bebouwde oppervlakte
Begane grond van ca. 47,5 m²
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- Pantry
Eerste verdieping van ca. 47,5 m²
- Woonkamer
- Eetkamer-keuken
- Pantry
- Toilete
- Terras rondom het huis
Tweede verdieping van ca. 24,5 m²
- 1 slaapkamer
- Kleedkamer
- 1 badkamer
- Groot terras met prachtig uitzicht
- Zonneterras
- Natuurlijke grot
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Deels, ramen in aluminium met dubbele beglazing
- Deels, ramen van hout
- In deel, houten vloeren
- In deel, Keramische vloertegels
KLIMAATREGELING:
- Elektrische marmeren kachels
WARMWATER:
- Zonnecollector
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- WiMAX internet
INVENTARIS:
- Het meubilair is inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 952 m²
- Palmen
- Sierbomen en -planten
- Bloemen
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Sauces ongeveer 5 minuten
- Supermarket ongeveer 6 minuten
- School ongeveer 7 minuten
- strand ongeveer 8 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 9 minuten
- Barlovento ongeveer 20 minuten
- Santa Cruz ongeveer 21 minuten
- Luchthaven ongeveer 34 minuten
- Hospital ongeveer 40 minuten
MEER INFORMATIE:
- Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht op de zee en aangrenzende eilanden dat niet kan worden belemmerd
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Woning in perfecte staat, klaar voor bewoning
- Ideaal als vakantiehuis
Solid gebouwd huis met spectaculair uitzicht op de aangrenzende eilanden en zonsopgang gegarandeerd !
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
