ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bella casa di campagna su una ampia proprietà con una fantastica vista
L’esperienza dei proprietari ha dimostrato che quando si affitta una casa per le vacanze, si può raggiungere un alto tasso di occupazione, grazie alla posizione e al fascino della proprietà, e naturalmente anche grazie all’impegno dei padroni di casa.
Benvenuti in questa bellissima casa di campagna! Questa proprietà è un vero tesoro, con un ampio terreno di circa 10.000 m² e una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne.
La casa a un piano ha una superficie costruita di circa 43 m² ed è in ottime condizioni generali. Il tetto canario e le pareti bianche le conferiscono un tocco rustico e autentico, mentre le finestre e le porte in legno le conferiscono un'atmosfera accogliente e calda.
La proprietà dispone di un radiatore a gas a parete che assorbe l'aria dall'esterno ed espelle i gas di combustione verso l'esterno, garantendo una perfetta climatizzazione. Inoltre, il collettore solare fornisce acqua calda in modo efficiente e sostenibile.
Il terreno, situato su una collina in leggera pendenza, ha pini, mandorli, piante ornamentali, fiori ed erbe aromatiche, che lo rendono un vero paradiso naturale.
L'accesso stradale è facile e la proprietà si trova a pochi minuti di auto da Santo Domingo e Puntagorda.
Questa proprietà è perfetta per chi cerca pace e tranquillità in mezzo alla natura. Con una licenza di affitto per vacanze, è ideale anche per coloro che desiderano vivere nella casa per alcuni mesi e affittarla per il resto del tempo, in modo che i turisti possano godere di una vacanza rilassante in un luogo molto tranquillo.
Molti turisti tornano anno dopo anno. Non perda l'opportunità di vivere in un luogo così speciale!
UBICAZIONE:
- Comune di GARAFÍA
- Località di EL CASTILLO
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 580 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 10.000 m²
- Casa di un piano di circa 43 m² di superficie costruita
- Veranda davanti alla casa
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno con doccia
- Terrazza-solarium
- Parcheggio privato
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tetto canario
- Copertura con lastra piana
- Parte di soffitti interni in legno
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Pavimenti di ceramica
- Porte e finestre in legno
- Scuretti esterni
- Androne in legno con tegole
- Uso di pitture e vernici biologiche
CLIMATIZZAZIONE:
- Radiatore a gas da parete che aspira l’aria dall’esterno e scarica i gas di combustione verso l’esterno
ACQUA CALDA:
- Collettore solare
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- I mobili non sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 10.000 m²
- situazione nel pendio della collina
- Con leggera pendenza
- Pini
- Mandorli
- Piante ornamentali
- Fiori
- Erbe aromatiche
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista in terreno
- Pista con accesso facilitato
DISTANZE IN AUTO:
- Las Tricias a circa 6 minuti
- Santo Domingo a circa 16 minuti
- Puntagorda a circa 16 minuti
- Los Llanos a circa 45 minuti
- Santa Cruz a circa 90 minuti
- Supermercato a circa 6 minuti
- Scuola a circa 16 minuti
- Spiaggia a circa 20 minuti
- Centro Sanitario a circa 16 minuti
- Ospedale a circa 80 minuti
- Aeroporto a circa 90 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Ottima ubicazione con fantastica vista sul mare che non può essere ostacolata
- Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
- Con licenza di affitto di vacanze
- Il nome commerciale di questa casa vacanze è “Mil Estrellas” (mille stelle)
- La casa “Mille Stelle” è all’altezza del suo nome
- Tramonti romantici e *migliaia di stelle* nel cielo notturno possono rendere il soggiorno qui un’esperienza indimenticabile
- Un segreto aperto da anni tra i turisti
- Casa molto luminosa e accogliente
- Facile e veloce da mantenere pulito
Una proprietà accogliente con molte possibilità
Un luogo ideale per gli amanti della tranquillità in mezzo alla natura
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
