ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Prachtig landhuis op een groot landgoed met een fantastisch zicht
De ervaring van de eigenaren heeft geleerd dat bij verhuur als vakantiehuis een hoge bezettingsgraad kan worden bereikt, dankzij de ligging en de charme van het pand, en natuurlijk ook dankzij de inzet van de verhuurders.
Welkom bij dit prachtige landhuis! Deze woning is een echte schat, met een groot perceel van ongeveer 10.000 m² en een adembenemend uitzicht op de zee en de bergen.
Het gelijkvloerse huis heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 43 m² en is in zeer goede algemene staat. Het Canarische dak en de witte muren geven het een rustiek en authentiek tintje, terwijl de houten ramen en deuren het een gezellige en warme uitstraling geven.
De woning heeft een gasradiator aan de muur die de lucht van buiten opneemt en de verbrandingsgassen ook naar buiten uitstraalt, wat zorgt voor een perfecte airconditioning. Daarnaast zorgt de zonnecollector voor warm water op een efficiënte en duurzame manier.
Het perceel, gelegen op een zacht glooiende heuvel, heeft pijnbomen, amandelbomen, sierplanten, bloemen en aromatische kruiden, waardoor het een waar natuurparadijs is.
De toegang via de weg is gemakkelijk en het eigendom ligt op slechts een paar minuten rijden van Santo Domingo en Puntagorda.
Dit huis is perfect voor mensen die op zoek zijn naar rust midden in de natuur. Met een vakantieverhuurvergunning is het ook ideaal voor mensen die een paar maanden in het huis willen wonen en het de rest van de tijd willen verhuren, zodat vakantiegangers kunnen genieten van een ontspannen vakantie op een zeer rustige plek.
Veel toeristen komen jaar na jaar terug. Mis de kans niet om op zo'n speciale plek te wonen!
LOCATIE:
- Gemeente GARAFÍA
- Wijk EL CASTILLO
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 580 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 10.000 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 43 m² bebouwde oppervlakte
- Veranda in de voorkant van het huis
- Woon-eetkamer
- Keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer met douche
- Zonneterras
- Privé parkeerplaats
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Canarische dak
- Plat dak
- Deel der plafonds van hout
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Keramische vloertegels
- Deuren en ramen van hout
- Extern luiken
- Veranda van hout met tegels
- Gebruik van biologische verven en vernissen
KLIMAATREGELING:
- Wandgasradiator die lucht van buiten aanzuigt en tevens de verbrandingsgassen naar buiten afvoert
WARMWATER:
- Zonnecollector
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Meubilair niet inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 10.000 m²
- Situatie in de helling van de heuvel
- Met een lichte helling
- Pijnbomen
- Amandelbomen
- Sierteelt
- Bloemen
- Aromatische kruiden
WEGVERBINDING:
- Onverharde weg
- Goed berijdbare weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Las Tricias ongeveer 6 minuten
- Santo Domingo ongeveer 16 minuten
- Puntagorda ongeveer 16 minuten
- Los Llanos ongeveer 45 minuten
- Santa Cruz ongeveer 90 minuten
- Supermarket ongeveer 6 minuten
- School ongeveer 16 minuten
- strand ongeveer 20 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 16 minuten
- Hospital ongeveer 80 minuten
- Luchthaven ongeveer 90 minuten
MEER INFORMATIE:
- Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht op de zee dat niet kan worden belemmerd
- Eigendom op een zeer rustige en private locatie
- Met huurlicentie voor vakantie
- De commerciële naam van dit vakantiehuis is “Mil Estrellas” (duizend sterren)
- Het huis “Duizend Sterren” doet zijn naam eer aan
- Romantische zonsondergangen en *duizenden sterren* aan de nachtelijke hemel maken een verblijf hier tot een onvergetelijke ervaring
- Al jaren een geheime tip onder vakantiegangers
- Zeer helder en huiselijke huis
- Gemakkelijk en snel schoon te houden
Een comfortabele woning met veel mogelijkheden
Een ideale plek voor liefhebbers van rust in de natuur
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
