ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Proprietà di platani in produzione
A La Encarnación, nel Comune di Santa Cruz de La Palma, viene offerta un'azienda agricola di banane in produzione con una superficie totale di circa 5.400 m². La proprietà si trova a un'altitudine di circa 60 metri sul livello del mare, che le conferisce un clima e condizioni agricole favorevoli. Questo terreno pianeggiante e fertile è ideale per l'agricoltura, attualmente coltivato a banane.
La fattoria dispone di forniture di base essenziali per l'attività agricola, tra cui elettricità e acqua comunale, e la sua posizione offre un accesso diretto dalla strada.
In sintesi, questa finca rappresenta un'opportunità per investitori o agricoltori che desiderano espandere la propria attività in un ambiente produttivo e in una posizione eccellente sull'isola di La Palma.
UBICAZIONE:
- Comune di SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Località di LA ENCARNACIÓN
- Altitudine di circa 60 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 5.400 m²
- Terreno pianeggiante
- Buon terreno da coltivare
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Santa Cruz a circa 2 minuti
- Breña Alta a circa 12 minuti
- Puntallana a circa 12 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Opportunità commerciale!
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
