ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Plantation de banane en production
À La Encarnación, dans la municipalité de Santa Cruz de La Palma, une exploitation bananière en production d'une superficie totale d'environ 5 400 m² vous est proposée. La propriété est située à une altitude d'environ 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère un climat et des conditions agricoles favorables. Ce terrain plat et fertile est idéal pour l'agriculture, actuellement cultivé en bananes.
La ferme dispose des fournitures de base indispensables à l'activité agricole, notamment l'électricité et l'eau municipale, et son emplacement permet un accès direct depuis la rue.
En résumé, cette finca représente une opportunité pour les investisseurs ou les agriculteurs qui cherchent à développer leur activité dans un environnement productif et un excellent emplacement sur l'île de La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Localité de LA ENCARNACIÓN
- Environ 60 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 5.400 m²
- Terrain plat
- Bonnes terres agricoles
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES EN VOITURE :
- Santa Cruz ± 2 min
- Breña Alta ± 12 min
- Puntallana ± 12 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Opportunité commerciale!
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
