ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke Anne Zobel Martina Warbeck Carola WagnerStraordinaria villa, creata con buon gusto e materiali di alta qualità, con magnifica vista sul mare
Situata sull'isola di La Palma, questa villa di circa 260 m² nel comune di Mazo, località La Rosa, è un paradiso di serenità e lusso. Ad un'altitudine di circa 435 metri, la proprietà offre una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne, abbracciata dal cielo infinito. Completamente ristrutturata nel 2018 con materiali di alta qualità, la casa è un'oasi di comfort.
Con un terreno di 6.860 m², parzialmente livellato in terrazze e completamente recintato, ha lo spazio per coltivare un orto personale o semplicemente per godere del terreno fertile che ospita alberi e piante ornamentali. La proprietà offre molteplici forniture come elettricità, acqua comunale, acqua per l'irrigazione e telecomunicazioni, garantendo una vita spensierata.
Se è alla ricerca di esclusività e comfort in un ambiente naturale, questa proprietà è la sua risposta. E per renderla ancora più attraente, viene venduta completamente arredata con pezzi selezionati di alta qualità. Un gioiello a La Palma, questa villa è la materializzazione di un sogno.
UBICAZIONE:
- Comune di MAZO
- Località di LA ROSA
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 435 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 6.860 m²
- Casa di due piani di circa 260 m² di superficie costruita
Pianterreno
- Ampio soggiorno con camino e ampio terrazzo
- Sala da pranzo
- Cucina
- 1 ripostiglio
- 1 gabinetto
- 1 camera multiuso
Piano superiore
- 4 camere da letto
- 4 bagni privati
- Garage di circa 20 m², con porta basculante e telecomando
- Ricovero attrezzi di circa 25 m²
- 1 bagno con doccia
- Deposito d’acqua di circa 12 m³
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
- Completamente ristrutturato nell’anno 2018
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Coperture con lastra piana
- Muri in blocchi di termoargilla
- Rivestimento di facciate con isolamento termico esterno
- Finestre in PVC con doppia invetriatura
- Finestre di inclinare e ruotare
- Scuretti esterni
- Porte interne in legno
- In parte, pavimenti di ceramica
- In parte, pavimenti di marmo
- Nelle camere da letto, moquette in fibra di alghe naturali provenienti dall’Olanda
- Massicce elementi in marmo nei bagni
- Terrazze con piastrelle antiscivolo
- Entrata Acciottolato
- Muri del giardino di pietre canari
- Tutti i materiali di alta qualità
- Tutta l'attrezzatura è di qualità superiore
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto nel salone
- Riscaldamenti a pavimento radiante
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione
- Telecomunicazioni (Internet + TV)
TERRENO:
La proprietà è di circa 6.860 m²
- Proprietà completamente recintata
- Livellato in terrazze
- Terreno fertile
- Alberi ornamentali
- Piante ornamentali
- Pre-installazione di irrigazione automatica
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 3 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Mazo a circa 4 minuti
- El Paso a circa 25 minuti
- Santa Cruz a circa 18 minuti
- Los Llanos a circa 37 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Scuola a circa 4 minuti
- Spiaggia a circa 14 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Ospedale a circa 14 minuti
- Aeroporto a circa 12 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Ottima ubicazione con fantastica vista sul mare che non può essere ostacolata
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Casa molto ben attrezzata e ben mantenuto
- La falegnameria è tutta di legna di alta qualità
- Cucina di alta qualità completamente attrezzata
- Portone automatico con comando a distanza
Autenticità, fascino e comfort. Un gioiello che vi piacerà
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto