Straordinaria villa, creata con buon gusto e materiali di alta qualità, con magnifica vista sul mare
Nella tranquilla comune di Villa de Mazo, nel quartiere La Rosa, si trova una imponente mansione con spettacolari viste sul mare e sulla montagna. Situata a un'altitudine di ca. 440 metri, questa casa offre non solo un luogo dove vivere, ma un'esperienza unica, in un ambiente dove la natura è la protagonista.
La proprietà comprende complessivamente circa 5.620 m².
L'abitazione è situata su un terreno di circa 1.100 m². Dispone di una superficie costruita di circa 260 m² suddivisi in due piani, che includono un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina con ufficio, 4 camere da letto con bagno en suite, bagno per ospiti, lavanderia e ripostiglio, che combinano la più moderna funzionalità con un tocco di design architettonico.
La mansion è stata completamente rinnovata nel 2018 con materiali di prima qualità, inclusa l'isolazione termica esterna SATE di Knauf con spessore di 5 cm, finestre in PVC con doppio vetro e rottura del ponte termico e pavimenti in porcellana e marmo. Dispone anche di camino, riscaldamento a pavimento della marca Uponor in tutta la casa, con termostato indipendente in ogni stanza per garantire un'atmosfera accogliente tutto l'anno, oltre a acqua calda sanitaria centralizzata per accumulo.
L'esterno offre una grande terrazza con aiuole per piante ornamentali con illuminazione e irrigazione automatica a goccia, fontana con due getti, spazio per la sala da pranzo e area relax. C'è anche un garage chiuso di circa 20 m², con porta basculante automatica, e un'area di parcheggio aperta pavimentata per 5 auto. La proprietà è completamente protetta dall'esterno mediante recinzioni in ferro battuto e zincato realizzate su misura a tratti.
All'esterno si trova anche un giardino suddiviso in varie aree, che dispone di prato e piante ornamentali, dotato di irrigazione automatica e illuminazione.
Accanto al terreno dell'abitazione si trova un terreno con una superficie totale di circa 5.624 m², completamente terrazzato, recintato, con pista interna, irrigazione automatica e recentemente piantumato di avocado. Questo terreno dispone di una casetta degli attrezzi di circa 32 m², dotata di magazzino, bagno con doccia e serbatoio d'acqua con capacità di circa 13 m³.
La mansion è a pochi minuti dai servizi essenziali come supermercati, scuole e centro sanitario, a pochi chilometri dalla spiaggia, dall'aeroporto e dalla capitale. Ciò la rende un luogo comodo per vivere, combinando la tranquillità dell'ambiente con la vicinanza ai servizi necessari.
In sintesi, è un luogo ideale per chi cerca qualità della vita, comfort e bellezza naturale. Offre una combinazione perfetta di design moderno, efficienza energetica e una posizione privilegiata con viste incomparabili. È una casa esclusiva, pensata per godere della vita in un ambiente tranquillo, bello e piacevole.
UBICAZIONE:
- Comune di MAZO
- Località di LA ROSA
- Con straordinarie viste sul mare e sulla montagna
- Altitudine di circa 440 m
- A pochi chilometri dall'aeroporto, dalla spiaggia e dalla capitale
DESCRIZIONE:
- Abitazione con superficie costruita di circa 260 m² su un terreno di circa 1.100 m².
Pianterreno
- Ampio soggiorno con camino.
- Sala da pranzo indipendente
- Cucina con ufficio completamente attrezzata con elettrodomestici Neff e piano di lavoro in granito
- Ampio sgabuzzino
- 1 w.c. per gli ospiti
- Lavanderia con elettrodomestici Miele
Piano superiore
- Hall
- 4 camere da letto esterne, con armadi a muro in noce
- 4 bagni privati
- Distributore con armadio a muro
- Terrazza con aiuole per piante ornamentali, con illuminazione e irrigazione automatica a goccia, fontana con due getti, spazio per la sala da pranzo e area relax
- Giardino suddiviso in varie aree, con prato e piante ornamentali, dotato di irrigazione automatica e illuminazione
- Garage chiuso di circa 20 m², con porta basculante e telecomando
- Parcheggio per 5 automobili
- Casetta degli attrezzi di circa 32 m², con magazzino, bagno con doccia e serbatoio d'acqua con capacità di circa 13 m³
- Recinzione esterna, con elementi di ferro battuto e zincato
STATO GENERALE:
- Eccellente stato generale
- Completamente ristrutturato nell’anno 2018
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti divisorie interne in blocchi di argilla termica
- Rivestimento di facciate con isolamento termico esterno
- Isolamento totale del prestigioso marchio Knauf con spessore di 5 cm su tutte le pareti esterne e il tetto, con rivestimento esterno di alta qualità
- Modanature interne in tutte le stanze
- Finestre basculanti in PVC imitazione legno, con doppio vetro e rottura termica
- Controfinestre e controporte esterne
- Porte interne e armadi in legno di noce
- Pavimenti in gres porcellanico e marmo del marchio Porcelanosa
- Nelle camere da letto, moquette in fibra di alghe naturali provenienti dall’Olanda
- Camera sanitaria per evitare umidità. (Solera ventilata per evitare umidità)
- Rubinetteria GROHE di alta qualità
- Terrazza con piastrelle antiscivolo del marchio Porcelanosa
- Parcheggio pavimentato
- Muri del giardino in pietra naturale scolpita
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto nel salone
- Riscaldamento a pavimento marca Uponor in tutta la casa
ACQUA CALDA:
- Centralizzata in serbatoio accumulatore
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione dal canale
- Telecomunicazioni (Internet + TV)
TERRENO:
- Superficie di circa 5.624 m²
- Completamente recintato
- Distribuito in terrazze (bancales)
- Terreno fertile
- Coltivato ad avocado
- Irrigazione automatica
- Pista di accesso
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 3 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Mazo a circa 4 minuti
- El Paso a circa 25 minuti
- Santa Cruz a circa 18 minuti
- Los Llanos a circa 37 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Scuola a circa 4 minuti
- Spiaggia a circa 14 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Ospedale a circa 14 minuti
- Aeroporto a circa 12 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Ottima ubicazione con fantastica vista sul mare che non può essere ostacolata
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- La casa è stata recentemente rinnovata per raggiungere il massimo livello di comfort e qualità della vita
- Tutti gli elementi di falegnameria interna sono in legno di noce
- Cucina spaziosa con ufficio, completamente attrezzata e con piano di lavoro in granito
- Portone esterno a doppia anta per l'accesso dei veicoli, con apertura tramite telecomando
- Porta del garage automatica con telecomando
- Prezzo negoziabile
Autenticità, fascino e comfort. Un gioiello che vi piacerà
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
