ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke Anne Zobel Martina Warbeck Carola WagnerAtemberaubendes Anwesen, geschaffen mit gutem Geschmack und hochwertigen Materialien, mit herrlichem Meerblick
Auf der Insel La Palma gelegen, ist dieses ca. 260 m² große Anwesen in der Gemeinde Mazo, Ortschaft La Rosa, ein Paradies der Ruhe und des Luxus. Auf einer Höhe von ca. 435 Metern bietet das Anwesen einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge, umarmt von einem unendlichen Himmel. Das Haus wurde im Jahr 2018 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und ist eine Oase des Komforts.
Auf dem 6.860 m² großen, teilweise terrassenförmig angelegten und komplett eingezäunten Grundstück haben Sie Platz, um einen eigenen Gemüsegarten anzulegen oder einfach nur den fruchtbaren Boden zu genießen, auf dem Bäume und Zierpflanzen gedeihen. Das Grundstück verfügt über mehrere Anschlüsse wie Strom, Stadtwasser, Bewässerungswasser und Telekommunikation, die ein sorgenfreies Leben garantieren.
Wenn Sie auf der Suche nach Exklusivität und Komfort in einer natürlichen Umgebung sind, ist dieses Anwesen Ihre Antwort. Und um es noch attraktiver zu machen, wird es komplett möbliert mit ausgewählten, hochwertigen Stücken verkauft. Diese Villa, ein Juwel auf La Palma, ist die Verwirklichung eines Traums.
LAGE:
- Gemeinde MAZO
- Ortsteil LA ROSA
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 435 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 6.860 m²
- Zweigeschossiges Haus von ca. 260 m² bebauter Fläche
Erdgeschoss
- Großes Wohnzimmer mit großer Terrasse
- Esszimmer
- Küche
- 1 Abstellkammer
- 1 Toilette
- 1 Mehrzweckraum
Oberes Geschoss
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer en suite
- Garage von ca. 20 m², mit Kipptor und Fernbedienung
- Gerätehaus von ca. 25 m²
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Wassertank von ca. 12 m³
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Vollständig renoviert im Jahr 2018
BAUMATERIALIEN:
- Flachdächer
- Mauern aus Tonlochziegeln
- Fassadenbekleidung mit einem Wärmeverbundsystem
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Drehkippfenster
- Aussenfensterläden
- Innentüren aus Holz
- Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
- Teilweise Marmorböden
- In den Schlafzimmern natürliche Algenfaserteppiche aus Holland
- Massive Marmorausstattung in den Bädern
- Rutschfeste Terrassenfliesen
- Kopfsteinpflaster Einfahrt
- Gartenmauern aus kanarischen Steinen
- Alle Materialien qualitativ hochwertig
- Alle Gewerke qualitativ sehr hochwertig
KLIMATISIERUNG:
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
WARMWASSER:
- Gasheizkessel
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Gießwasser
- Telekommunikation (Internet + TV)
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 6.860 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Terrassierte Ebenen
- Fruchtbarer Boden
- Zierbäume
- Zierpflanzen
- Vorinstallation einer automatischen Bewässerung
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 3 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Mazo ca. 4 Minuten
- El Paso ca. 25 Minuten
- Santa Cruz ca. 18 Minuten
- Los Llanos ca. 37 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Schule ca. 4 Minuten
- Strand ca. 14 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Krankenhaus ca. 14 Minuten
- Flughafen ca. 12 Minuten
WEITERE INFOS:
- Tolle Lage mit fantastischem unverbaubarem Meerblick
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus
- Alle Holzgewerke aus hochwertigen Hölzern
- Hochwertige Küche, voll ausgestattet
- Automatisches Hoftor mit Fernbedienung
Authentizität, Charme und Komfort. Ein Schmuckstück, das sie bezaubern wird
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis