ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Casa a schiera d’estremità situata in un complesso residenziale ben tenuto, dotato di piscina comune e aree comuni
Questa graziosa casa bifamiliare, situata in un curato complesso residenziale a Los Cancajos, nel comune di Breña Baja, offre una magnifica opportunità di vivere in una casa confortevole, ben attrezzata e a pochi passi dal mare. Situata a un'altitudine di circa 38 metri, gode di piacevoli viste sul mare e sulle montagne, in una delle zone più apprezzate dell'isola.
La proprietà dispone di una superficie totale di circa 231 m². L'abitazione si sviluppa su due piani e un'accogliente mansarda. Il piano terra, di circa 43 m², comprende un soggiorno-pranzo con cucina integrata, un bagno di servizio, un ripostiglio e una piacevole terrazza coperta. La pergola in legno e la zona barbecue completano questo accogliente spazio esterno, ideale per gustare pasti all'aperto e trascorrere momenti di tranquillità e relax. Il primo piano, di circa 47 m², dispone di tre camere da letto, una delle quali con balcone, e un bagno con vasca. La mansarda offre uno studio o un'ulteriore camera da letto e un bagno con doccia, creando uno spazio versatile, ideale per accogliere gli ospiti o lavorare da casa. La proprietà è inoltre dotata di aria condizionata.
L'abitazione si presenta in buono stato generale e si distingue per la qualità dei materiali, tra cui i soffitti parzialmente rivestiti in legno, le finestre con triplo vetro nelle camere da letto e gli armadi a muro. La bella cucina in legno massello realizzata su misura, le scale interne in legno e i pavimenti in laminato resistenti all'acqua conferiscono all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente.
All'esterno, un romantico giardino ornamentale privato, completamente delimitato da un muro, offre una pergola in legno e un sistema di irrigazione automatico. Il complesso residenziale dispone inoltre di una piscina e di giardini comuni. Davanti alla casa si trova un posto auto per il vostro veicolo.
La proprietà dispone di elettricità, acqua comunale, Internet in fibra ottica e scaldabagno elettrico. Una parte dell'arredamento e degli accessori è inclusa.
Una casa molto curata, con piacevoli spazi esterni, piscina condominiale e un'ottima posizione vicino alla spiaggia. Un'opportunità per godersi la tranquillità di un complesso residenziale ben mantenuto, con tutti i comfort necessari e il vantaggio di avere il mare e i servizi quotidiani a breve distanza.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA BAJA
- Località di LOS CANCAJOS
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 38 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 231 m²
- Casa a schiera su due piani + mansarda
Pianterreno di circa 43 m²
- Pergola in legno
- Ripostiglio
- Soggiorno-pranzo con cucina integrata
- Gabinetto
- Terrazza coperta
- Barbecue
Primo piano di circa 47 m²
- Corridoio
- 1 camera da letto con balcone
- 2 camere da letto
- 1 bagno con vasca
Mansarda di circa m²
- 1 sala di lavoro / camera da letto
- Bagno con doccia
- Parcheggio per auto davanti alla casa
- Piscina e giardini comuni
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Parte di soffitti interni rivestiti in legno
- Porte e finestre in legno
- Finestre delle camere da letto con tripli vetri
- Finestre con zanzariere
- Scuretti esterni
- Persiane riavvolgibili in alluminio
- Scale interni di legno
- Pavimento in laminato resistente all’acqua (importante nelle abitazioni con piscina o in riva al mare)
- In parte, pavimenti in legno
- Bella cucina in legno massiccio fatta su misura
- Armadi a muro in tutti gli spazi
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata nella mansarda
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet tramite fibra ottica
INVENTARIO:
- Mobili e attrezzature parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 231 m²
- Proprietà interamente circondata da un muro
- Con romantico giardino ornamentale
- Pergola in legno
- Irrigazione automatica
ACCESSO ALLA STRADA:
- Per la strada del quartiere
DISTANZE A PIEDI:
- Supermercato a circa 3 minuti
- Fermata dell’autobus a circa 5 minuti
- Café/bar a circa 5 minuti
- Farmacia a circa 5 minuti
- Spiaggia a circa 9 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Aeroporto a circa 7 minuti
- Centro Sanitario a circa 8 minuti
- Santa Cruz a circa 13 minuti
- Ospedale a circa 13 minuti
- Breña Baja a circa 13 minuti
- El Paso a circa 35 minuti
- Los Llanos a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Casa molto ben attrezzata e ben mantenuto
- Armadi incassati in legno di buona qualità
- Piscina e giardini comuni
- Vicino alla spiaggia!
Immobile situato in una buona posizione e ben servito
Una zona molto popolare!
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
