ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Casa a schiera di 2 piani di circa 138 m² di superficie costruita
Questa incantevole casa a schiera di due piani si trova a San Pedro, nel comune di Breña Alta, La Palma. Situata a circa 350 metri di altitudine, offre una vista sul mare e sulle montagne.
La proprietà si estende su un terreno di circa 530 m² e la casa ha una superficie costruita di 138 m². Al piano inferiore, di circa 76,88 m², si trovano un ingresso, un ampio soggiorno, cucina, una camera da letto, un bagno e un portico vetrato. Il piano superiore è di 61,27 m² e comprende due camere da letto, un bagno e una terrazza vetrata.
Il terreno, prevalentemente pianeggiante, include un piccolo giardino paesaggistico. La costruzione della casa comprende materiali di qualità come copertura in lastra piana con corona di tegole, muri in blocchi di cemento vibrato e finestre in alluminio con doppio vetro.
La proprietà è dotata di aria condizionata nel soggiorno e di un boiler a gas per l'acqua calda. Dispone di tutte le forniture necessarie: elettricità, acqua comunale e internet. Inoltre, include un garage di circa 21 m², una lavanderia esterna di 22 m² e un magazzino di 34 m², oltre a una terrazza-solarium.
La proprietà viene venduta arredata ed è facilmente accessibile tramite una piccola strada senza uscita. Si trova in posizione comoda, a pochi passi dai servizi essenziali come supermercati, farmacie e il centro del paese, e a pochi minuti di auto da scuole, ospedali e spiaggia.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA ALTA
- Località di SAN PEDRO
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 350 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 530 m²
- Casa di due piani di circa 138 m² di superficie costruita
Piano inferiore di circa 76,88 m²
- Hall
- Salone
- Cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Portico vetrato
Piano superiore di circa 61,27 m²
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- Terrazza vetrata
- Garage di circa 21 m²
- Vano lavanderia esterno a circa 22 m²
- Ricovero attrezzi di circa 34 m²
- Terrazza-solarium
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali, a volte sono necessarie piccole ristrutturazioni
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tetto piano in cemento armato con bordo di tegola
- Androne in legno con tegole
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Porte interne in legno
- Pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata nel salone
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet
INVENTARIO:
- L'inventario è incluso nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 530 m²
- Terreno pianeggiante
- Piccolo giardino
ACCESSO ALLA STRADA:
- Alla fine di una stradina senza uscita
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 2 minuti
- Supermercato a circa 8 minuti
- Farmacia a circa 9 minuti
- Centro villaggio a circa 11 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Scuola a circa 4 minuti
- Ospedale a circa 4 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Spiaggia a circa 10 minuti
- Santa Cruz a circa 13 minuti
- Aeroporto a circa 14 minuti
- El Paso a circa 18 minuti
- Los Llanos a circa 29 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Eccellente vista sul mare
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
Piccola proprietà di facile manutenzione
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
