ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Maison mitoyenne de 2 étages, d'env. 138 m² de surface construite
Cette charmante maison mitoyenne de deux étages est située à San Pedro, dans la municipalité de Breña Alta, La Palma. Située à une altitude d'environ 350 mètres, elle offre des vues sur la mer et les montagnes.
La propriété s'étend sur un terrain d'environ 530 m² et la maison a une surface construite de 138 m². Au rez-de-chaussée, d'environ 76,88 m², se trouvent un hall d'entrée, un salon spacieux, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un porche vitré. L'étage supérieur comprend 61,27 m² répartis en deux chambres, une salle de bain et une terrasse vitrée.
Le terrain, principalement plat, comprend un petit jardin paysager. La construction de la maison inclut des matériaux de qualité tels qu'une toiture en dalle plate avec couronne de tuiles, des murs en blocs de béton vibré et des fenêtres en aluminium à double vitrage.
La propriété dispose de la climatisation dans le salon et d'un chauffe-eau au gaz. Elle est équipée de tous les fournitures nécessaires : électricité, eau municipale et internet. De plus, elle comprend un garage d'environ 21 m², une buanderie extérieure de 22 m² et un abri d'outils de 34 m², ainsi qu'une terrasse-solarium.
La propriété est vendue meublée et est facilement accessible par une petite impasse. Elle est idéalement située à distance de marche des services essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies et le centre du village, et à quelques minutes en voiture des écoles, hôpitaux et de la plage.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA ALTA
- Localité de SAN PEDRO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 350 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 530 m²
- Maison à étage d'environ 138 m² de surface construite
Étage inférieur d’environ 76,88 m²
- Hall
- Salle de séjour
- Cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Porche vitré
Étage supérieur d’environ 61,27 m²
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Terrasse vitrée
- Garage d'environ 21 m²
- Buanderie extérieure d'env. 22 m²
- Remise à outils d'environ 34 m²
- Terrasse ensoleillée
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Bon état général, parfois de légères rénovations sont nécessaires
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toit plat en béton armé avec bordure de tuiles
- Véranda en bois avec des tuiles
- Murs en parpaings communs
- En partie, fenêtres en aluminium
- En partie, fenêtres sont en bois
- Vitrage simple
- Portes intérieures en bois
- Sols en grès
CLIMATISATION :
- Air conditionné dans le salon
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet
INVENTAIRE :
- L'inventaire inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 530 m²
- Terrain plat
- Petite parcelle de jardin
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Au bout d’une petite rue sans issue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 2 min.
- Supermarché ± 8 min
- Pharmacie ± 9 min
- Centre-village ± 11 min
DISTANCES EN VOITURE :
- École ± 4 min
- Hôpital ± 4 min
- Centre de santé ± 5 min
- Plage ± 10 min
- Santa Cruz ± 13 min
- Aéroport ± 14 min
- El Paso ± 18 min
- Los Llanos ± 29 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme
- Vue fantastique sur la mer
- Zone rurale, pourtant emplacement central
Petite propriété facile à entretenir
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
