ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Spaziosa villa a due piani con appartamento al piano terra
Questo grande chalet a due piani si trova a Lomo Grande, Breña Alta. La proprietà, situata ad un'altitudine di circa 404 metri, offre una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne, in un ambiente tranquillo e soleggiato. Il terreno, con una superficie di circa 2.250 m², è parzialmente recintato e presenta un terreno fertile, una bella vegetazione spontanea, grandi palme, diversi alberi da frutto e un orto, tutti in perfette condizioni.
La zona giorno principale comprende un ampio ingresso, un bagno per gli ospiti, una cucina-sala da pranzo, un soggiorno-sala da pranzo, un corridoio, due camere da letto, un bagno, armadi in legno a muro e una terrazza coperta. L'appartamento per gli ospiti, di circa 70 m², comprende un soggiorno-cucina-sala da pranzo, un ufficio o una camera da letto aggiuntiva, una camera da letto, un bagno con doccia e una terrazza privata. Entrambe le proprietà sono in buone condizioni generali.
Per quanto riguarda l'aria condizionata, la casa principale dispone di un camino in ceramica refrattaria e di un riscaldamento a pavimento nella maggior parte delle stanze. La proprietà dispone di servizi essenziali come l'elettricità di rete, l'acqua comunale, l'acqua di irrigazione nelle vicinanze, internet in fibra ottica, TV satellitare e telefono. La maggior parte dei mobili e degli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita.
L'accesso stradale è diretto da una piccola strada secondaria, con vicinanza in auto ai servizi essenziali, assicurando convenienza e una posizione privilegiata per godere delle bellezze naturali di La Palma, con albe spettacolari garantite.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA ALTA
- Località di LOMO GRANDE
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Luogo soleggiato
- Altitudine di circa 404 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.250 m²
- Casa di due piani di circa 246 m² di superficie costruita
Abitazione principale
- Spaziosa hall
- Toilette per ospiti
- Cucina-sala da pranzo
- 1 salone-sala da pranzo
- Corridoio
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- Armadi incassati in legno
- Terrazza coperta
Appartamento per ospiti di circa 70 m²
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 1 sala di lavoro / camera da letto
- 1 camera da letto
- Bagno con doccia
- Terrazza privata
- Scalinata al piano superiore
- Ampie terrazze
- Barbecue
- Ripostiglio nel giardino
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
- Costruzione molto solida e ben rifinita
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tetti in stile delle Canarie
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Porte e finestre in legno, invetriatura semplice
- Cucina in legno massiccio arredata
- Pavimenti di ceramica
- Pergola in legno
CLIMATIZZAZIONE:
Abitazione principale
- Camino in ceramica refrattaria nel salone
- Riscaldamento a pavimento radiante nella maggior parte delle stanze
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione in prossimità
- Internet tramite fibra ottica
- Televisione via satellite
- Telefono
INVENTARIO:
- La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.250 m²
- Proprietà parzialmente recintata
- Con leggera pendenza
- Terreno fertile
- Bella vegetazione alta e tutto è perfettamente mantenuto
- Grandi palme
- Diversi alberi da frutto
- Orto
ACCESSO ALLA STRADA:
Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 10 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Breña Alta a circa 2 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Ristorante circa 3 Minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Ospedale a circa 9 minuti
- Spiaggia a circa 12 minuti
- Aeroporto a circa 14 minuti
- Santa Cruz a circa 18 minuti
- El Paso a circa 25 minuti
- Los Llanos a circa 38 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
- Casa molto luminosa e accogliente
- Ideale per appassionati di giardinaggio
Una proprietà accogliente con molte possibilità
ALBE SPETTACOLARI GARANTITO!
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
