ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Spacieuse villa á étage avec appartement au rez-de-chaussée
Ce grand chalet de deux étages est situé à Lomo Grande, Breña Alta. La propriété, située à une altitude d'environ 404 mètres, offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes dans un environnement calme et ensoleillé. Le terrain, d'une superficie d'environ 2 250 m², est partiellement clôturé et dispose d'un sol fertile, d'une belle végétation luxuriante, de grands palmiers, de plusieurs arbres fruitiers et d'un potager, le tout en parfait état.
La partie habitable principale comprend un hall d'entrée spacieux, des toilettes pour invités, une cuisine-salle à manger, un salon-salle à manger, un couloir, deux chambres, une salle de bains, des armoires encastrées en bois et une terrasse couverte. L'appartement d'amis, d'environ 70 m², comprend un salon-cuisine-salle à manger, un bureau ou une chambre supplémentaire, une chambre, une salle de bains avec douche et une terrasse privée. Les deux propriétés sont en bon état général.
En ce qui concerne la climatisation, la maison principale dispose d'une cheminée en céramique réfractaire et d'un chauffage au sol dans la plupart des pièces. La propriété dispose des services essentiels tels que l'électricité, l'eau municipale, l'eau d'irrigation à proximité, l'Internet par fibre optique, la télévision par satellite et le téléphone. La plupart des meubles et des équipements sont inclus dans le prix de vente.
L'accès routier est direct depuis une petite route secondaire, avec la proximité en voiture des services essentiels, assurant la commodité et un emplacement privilégié pour profiter de la beauté naturelle de La Palma, avec des levers de soleil spectaculaires garantis.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA ALTA
- Localité de LOMO GRANDE
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Emplacement ensoleillé
- Environ 404 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.250 m²
- Maison à étage d'environ 246 m² de surface construite
Logement principal
- Hall spacieux
- Toilettes pour invités
- Cuisine/salle à manger
- 1 séjour/salle à manger
- Couloir
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Armoires encastrées en bois
- Terrasse couverte
Appartement d’amis d'environ 70 m²
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 1 cabinet de travail / chambre
- 1 chambre
- Salle de douche
- Terrasse privée
- Escalier à l'étage du dessus
- Grandes terrasses
- Barbecue
- Débarras dans le jardin
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
- Construction très solide et bien finie
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toits au style canarien
- Murs en parpaings communs
- Portes et fenêtres sont en bois, simple vitrage
- Cuisine en bois massif meublée
- Sols en grès
- Pergola en bois
CLIMATISATION :
Logement principal
- Cheminée en céramique réfractaire dans le salon
- Chauffage par le sol dans la plupart des pièces
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau d'irrigation à proximité
- Internet par fibre optique
- Télévision par satellite
- Téléphone
INVENTAIRE :
- La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.250 m²
- Propriété partiellement clôturée
- Légèrement en pente
- Terre fertile
- Très belle végétation haute et tout est parfaitement entretenu
- De grands palmiers
- Divers arbres fruitiers
- Jardin potager
ACCÈS PAR LA ROUTE:
Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 10 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Breña Alta ± 2 min
- Supermarché ± 3 min
- Restaurant ± 3 min
- Centre de santé ± 5 min
- Hôpital ± 9 min
- Plage ± 12 min
- Aéroport ± 14 min
- Santa Cruz ± 18 min
- El Paso ± 25 min
- Los Llanos ± 38 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Propriété dans un endroit très calme et privé
- Maison très lumineuse et confortable
- Idéal pour amateurs au jardinage
Un bien confortable offrant de nombreuses possibilités
LEVERS DE SOLEIL SPECTACULAIRES GARANTIS!
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
