ILP Inmobiliaria La Palma

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ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

Breña Alta
Lomo Grande
BA100
Classe energetica
A B C D E F G
Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario
450.000 €
+ commissione dell’acquirente (3% + IGIC)

Spaziosa villa a due piani con appartamento al piano terra

Questo grande chalet a due piani si trova a Lomo Grande, Breña Alta. La proprietà, situata ad un'altitudine di circa 404 metri, offre una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne, in un ambiente tranquillo e soleggiato. Il terreno, con una superficie di circa 2.250 m², è parzialmente recintato e presenta un terreno fertile, una bella vegetazione spontanea, grandi palme, diversi alberi da frutto e un orto, tutti in perfette condizioni.

La zona giorno principale comprende un ampio ingresso, un bagno per gli ospiti, una cucina-sala da pranzo, un soggiorno-sala da pranzo, un corridoio, due camere da letto, un bagno, armadi in legno a muro e una terrazza coperta. L'appartamento per gli ospiti, di circa 70 m², comprende un soggiorno-cucina-sala da pranzo, un ufficio o una camera da letto aggiuntiva, una camera da letto, un bagno con doccia e una terrazza privata. Entrambe le proprietà sono in buone condizioni generali.

Per quanto riguarda l'aria condizionata, la casa principale dispone di un camino in ceramica refrattaria e di un riscaldamento a pavimento nella maggior parte delle stanze. La proprietà dispone di servizi essenziali come l'elettricità di rete, l'acqua comunale, l'acqua di irrigazione nelle vicinanze, internet in fibra ottica, TV satellitare e telefono. La maggior parte dei mobili e degli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita.

L'accesso stradale è diretto da una piccola strada secondaria, con vicinanza in auto ai servizi essenziali, assicurando convenienza e una posizione privilegiata per godere delle bellezze naturali di La Palma, con albe spettacolari garantite.

UBICAZIONE:
  • Comune di BREÑA ALTA
  • Località di LOMO GRANDE
  • Con vista sul mare e sui monti
  • Ambiente tranquillo
  • Luogo soleggiato
  • Altitudine di circa 404 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.250 m²
- Casa di due piani di circa 246 m² di superficie costruita
  Abitazione principale
  • Spaziosa hall
  • Toilette per ospiti
  • Cucina-sala da pranzo
  • 1 salone-sala da pranzo
  • Corridoio
  • 2 camere da letto
  • 1 bagno
  • Armadi incassati in legno
  • Terrazza coperta
  Appartamento per ospiti di circa 70 m²
  • Salone-cucina-sala da pranzo
  • 1 sala di lavoro / camera da letto
  • 1 camera da letto
  • Bagno con doccia
  • Terrazza privata
  • Scalinata al piano superiore
- Ampie terrazze
- Barbecue
- Ripostiglio nel giardino
STATO GENERALE:
  • Buone condizioni generali
  • Costruzione molto solida e ben rifinita
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
  • Tetti in stile delle Canarie
  • Pareti in blocchi di cemento vibrato
  • Porte e finestre in legno, invetriatura semplice
  • Cucina in legno massiccio arredata
  • Pavimenti di ceramica
  • Pergola in legno
CLIMATIZZAZIONE:
  Abitazione principale
  • Camino in ceramica refrattaria nel salone
  • Riscaldamento a pavimento radiante nella maggior parte delle stanze
ACQUA CALDA:
  • Caldaia a gas
FORNITURE:
  • Elettricità
  • Acqua comunale
  • Acqua di irrigazione in prossimità
  • Internet tramite fibra ottica
  • Televisione via satellite
  • Telefono
INVENTARIO:
  • La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.250 m²
  • Proprietà parzialmente recintata
  • Con leggera pendenza
  • Terreno fertile
  • Bella vegetazione alta e tutto è perfettamente mantenuto
  • Grandi palme
  • Diversi alberi da frutto
  • Orto
ACCESSO ALLA STRADA:
Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
  • Fermata dell’autobus a circa 10 minuti
DISTANZE IN AUTO:
  • Breña Alta a circa 2 minuti
  • Supermercato a circa 3 minuti
  • Ristorante circa 3 Minuti
  • Centro Sanitario a circa 5 minuti
  • Ospedale a circa 9 minuti
  • Spiaggia a circa 12 minuti
  • Aeroporto a circa 14 minuti
  • Santa Cruz a circa 18 minuti
  • El Paso a circa 25 minuti
  • Los Llanos  a circa 38 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Posizione fantastica
  • Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
  • Casa molto luminosa e accogliente
  • Ideale per appassionati di giardinaggio
Una proprietà accogliente con molte possibilità
ALBE SPETTACOLARI GARANTITO!

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
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