ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Los Llanos
Locali commerciali
L526
INVESTIMENTO COMMERCIALE
Classe energetica
A
B
C
D
E
F
G
Non richiesto
In attesa
Richiesto al proprietario
Per una migliore visione d’insieme, le foto possono essere state scattate con un obiettivo grandangolare, che potrebbe dare l’impressione di spazi più ampi.
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LOCALI COMMERCIALI CON BUONA UBICAZIONE
In vendita, locale commerciale situato nel centro di Los Llanos de Ardane, sull'isola di La Palma, ad un'altitudine di circa 336 metri. Il locale ha una superficie costruita di circa 166 m² ed è in buone condizioni generali.
Il locale ha accesso diretto dalla strada e dispone di forniture elettriche e acqua municipale. Grazie alla sua posizione strategica nel centro città, è a solo un minuto a piedi dal centro del paese e dalla zona pedonale. Inoltre, è ben collegato stradalmente, vicino ad altri comuni e punti di interesse.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità commerciale grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche. È ideale per chi cerca di stabilire o espandere la propria attività.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS
- NEL CENTRO CITTÀ
- Altitudine di circa 336 m
DESCRIZIONE:
- Spazio commerciale di circa 166 m² di superficie costruita
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
- Porte e finestre in alluminio
- Pavimenti di ceramica
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Centro villaggio a circa 1 minuti
- Zona pedonale a circa 1 minuti
- Scuola elementare a circa 3 minuti
- Piscina comunale a circa 3 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 1 minuti
- Tazacorte a circa 8 minuti
- El Paso a circa 10 minuti
- Spiaggia a circa 12 minuti
- Aeroporto a circa 40 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Opportunità commerciale!
- Nel centro città
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
