ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
LOCAUX COMMERCIAUX EN BON EMPLACEMENT
À vendre, local commercial situé au centre de Los Llanos de Ardane, sur l'île de La Palma, à une altitude d'environ 336 mètres. Le local a une surface construite d'environ 166 m² et est en bon état général.
Le local dispose d'un accès direct depuis la rue et est équipé de fournitures en électricité et eau municipale. En raison de son emplacement stratégique au centre-ville, il est à seulement une minute à pied du centre du village et de la zone piétonne. De plus, il est bien relié par la route, proche d'autres municipalités et points d'intérêt.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'affaires en raison de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques. Elle est idéale pour ceux qui cherchent à établir ou à développer leur entreprise.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS
- AU CENTRE-VILLE
- Environ 336 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Espace comercial d'environ 166 m² de surface construite
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
- Portes et fenêtres en aluminium
- Sols en grès
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Centre-village ± 1 min
- Zone piétonne ± 1 min
- École primaire ± 3 min
- À la piscine municipale ± 3 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 1 min
- Tazacorte ± 8 min
- El Paso ± 10 min
- Plage ± 12 min
- Aéroport ± 40 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Opportunité commerciale!
- Au centre-ville
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
