ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Charmante maison dans le style canarien avec une magnifique vue
Située dans la commune d’El Paso, à Tacande, à une altitude d’environ 746 mètres, cette maison de style canarien se trouve dans un environnement calme, offrant d’agréables vues sur la mer et les montagnes.
La propriété s’étend sur un terrain d’environ 1 407 m², entièrement clôturé et majoritairement plat. Elle est aménagée avec des arbres et des plantes ornementales, une végétation subtropicale, des palmiers ainsi qu’une grande variété d’arbres fruitiers, parmi lesquels amandier, pommier, poirier, cerisier, chérimolier, figuier, grenadier, goyaviers, feijoa, plaqueminier, citron vert, abricotier, manguier, néflier, châtaignier, mûrier, mandarinier, nashi, nectarinier, pêcher plat, pitanga, prunier, pomarosa, oranger, citronnier et vigne. Elle dispose en outre d’un système d’irrigation automatique facilitant son entretien.
La maison, de plain-pied et d’une surface construite d’environ 99 m², se trouve en très bon état général. Elle se compose d’un salon-salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine avec cellier, de deux chambres et d’une salle de bain avec douche. Elle dispose également de deux jardins d’hiver apportant luminosité et espace supplémentaire, ainsi que de grandes fenêtres orientées vers la mer.
En termes d’équipements, elle comprend des chauffages infrarouges, un chauffe-eau au gaz et des placards encastrés en bois. La propriété est raccordée à l’électricité et à l’eau communale, dispose d’une connexion internet WiMAX (Verimax) et de la télévision par satellite. La majorité du mobilier et des équipements est incluse dans le prix.
À l’extérieur, on trouve un stationnement couvert, un abri métallique pour outils ainsi qu’un réservoir d’eau. L’accès se fait par une piste facilement praticable.
Dans l’ensemble, il s’agit d’une maison bien entretenue, située dans une zone très calme, offrant de belles vues et un cadre de vie agréable.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de TACANDE
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 746 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.407 m²
- Maison de plain pied d'environ 99 m² de surface construite
- 2 jardins d'hiver
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- Cellier
- 2 chambres
- Salle de douche
- Abri voiture
- Maisonnette métallique pour outillage
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
CLIMATISATION :
- Poêle à bois dans le salon
- Radiateurs infrarouges
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet WiMAX (Verimax)
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.407 m²
- Propriété entièrement clôturée
- Terrain plat
- Arbres et plantes ornementales
- Plantes subtropicales
- Palmiers
- Fleurs
- Arbres fruitiers : amandier, pommier, poirier, cerisier, cherimoya, figuier, grenadier, goyavier jaune et rouge, feijoa, kaki, citron vert, abricotier, manguier, néflier, châtaignier, mûrier, mandarinier, nashi, nectarine, paraguayo, pitanga, prunier, pomarrosa, oranger, citronnier, vigne
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Piste bien praticable
DISTANCES À PIED:
- École primaire ± 14 min
DISTANCES EN VOITURE :
- École ± 2 min
- El Paso ± 4 min
- Centre de santé ± 6 min
- Supermarché ± 5 min
- Lycée ± 8 min
- Los Llanos ± 15 min
- Hôpital ± 27 min
- Santa Cruz ± 39 min
- Aéroport ± 39 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme
- Magnifiques couchers de soleil
- Maison très bien entretenue
- La maison dispose au total de 6 places pour dormir (2 dans la chambre, 2 dans la chambre d'amis et 2 dans le salon, grâce au canapé-lit)
- Grandes baies vitrées sur la mer
- Armoires encastrées en bois
- Arrosage automatique
- Réservoir d'eau
- Caméra de surveillance
Une maison de qualité avec des couchers de soleil spectaculaires et une tranquillité absolue
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
Souhaitez-vous protéger votre nouvelle résidence ou local commercial avec une alarme ?
Obtenez la meilleure offre en demandant une étude de sécurité et un devis sans engagement et sans frais :
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
