ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terrain à bâtir à usage touristique, avec projet pour la construction de 5 maisons destinées au tourisme
Cette propriété située à La Rosa, dans la municipalité d'El Paso, offre une opportunité aux entrepreneurs intéressés par le secteur du tourisme. D'une superficie totale d'environ 1 786 m², ce terrain à bâtir est présenté avec un projet de construction de 5 maisons touristiques, conçues pour s'intégrer parfaitement dans le paysage qui entoure la propriété. Située à une altitude d'environ 790 mètres, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur l'environnement naturel, ce qui lui confère une atmosphère de tranquillité et de beauté.
Le terrain est plat, ce qui facilite la construction et l'exploitation de l'espace. Bien qu'actuellement non cultivé, le vaste terrain offre un potentiel pour le développement d'espaces paysagers ou de petites cultures pour enrichir l'environnement des futures résidences touristiques. La propriété bénéficie d'un accès direct depuis la rue, ce qui garantit une grande facilité d'accès.
En termes de services et d'approvisionnement, l'électricité et l'eau sont à proximité, ce qui simplifie les raccordements nécessaires au développement du projet. L'emplacement est idéal, combinant la tranquillité d'une zone rurale avec la commodité d'être proche du centre ville et d'autres points d'intérêt.
Ce terrain représente une magnifique opportunité de développer un projet touristique entouré d'un voisinage amical et dans un emplacement central qui vous permet de profiter à la fois de la nature et des commodités urbaines.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de LA ROSA
- Avec vue sur le paysage
- Environ 790 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.786 m²
- Vendu avec un projet de construction de 5 maisons à destination touristique
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.786 m²
- Terrain plat
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES EN VOITURE :
- Centre-ville ± 5 min
- Los Llanos ± 15 min
- Tazacorte ± 20 min
- Santa Cruz ± 35 min
- Plage ± 25 min
- Supermarché ± 5 min
- École ± 5 min
- Centre de santé ± 5 min
- Hôpital ± 20 min
- Aéroport ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Voisinage convivial
UN BIEN POUR DES GENS AVEC UN ESPRIT D'ENTREPRISE
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
