ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Beau terrain agricole avec la possibilité d’une utilisation touristique (*)
(*) AVIS SUR LA POSSIBILITÉ D’UNE UTILISATION TOURISTIQUE : Si l’acheteur a l’intention de réaliser un projet de construction touristique sur le terrain, il lui est recommandé de se renseigner sur les dispositions d’urbanisme nécessaires avant de conclure le contrat afin de vérifier la faisabilité du projet, étant donné que le vendeur vend le terrain en l’état et non avec le résultat ou l’attente d’un projet touristique.
Situé dans la municipalité de Puntagorda, sur l'île de La Palma, ce terrain offre environ 5 600 m² de terre avec un potentiel agricole et touristique. Situé à une altitude approximative de 435 m, la propriété jouit de vues sur la mer et les montagnes, dans un environnement tranquille. L'accessibilité est optimale grâce à une piste facile d'accès et une route pavée.
Les fournitures d'électricité et d'eau sont disponibles à proximité, ce qui facilite le développement. L'emplacement est pratique, à une courte distance en voiture de points d'intérêt locaux tels que Puntagorda, Tijarafe, et des services essentiels.
Bien que l'utilisation touristique soit autorisée, il est essentiel de consulter la faisabilité de projets spécifiques, et il est requis que environ 80% du terrain soit dédié à des cultures agricoles.
LOCALISATION :
- Commune de PUNTAGORDA
- Localité de PINTADO
- Environnement calme
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 435 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 5.600 m²
- Usage touristique permis (*)
- Le nombre de lits et la surface constructible dépendent de chaque projet spécifique
- Il est exigé qu’environ 80 % des terres soient plantées de cultures agricoles.
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau de la ville à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 5.600 m²
- Terrain plat
- Bonnes terres agricoles
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Piste bien praticable
- Route goudronnée
DISTANCES EN VOITURE :
- Puntagorda ± 3 min
- Tijarafe ± 15 min
- Plage ± 10 min
- Supermarché ± 3 min
- Centre de santé ± 4 min
- Aéroport ± 90 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Opportunité commerciale!
- Emplacement fantastique
- Propriété dans un endroit très calme
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
