ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissimo terreno agricolo con possibilità di uso turistico (*)
(*) AVVISO DELLA POSSIBILITÀ DI UTILIZZO TURISTICO: se l’acquirente intende realizzare un progetto di costruzione turistica sul terreno, si consiglia di informarsi sulle specifiche urbanistiche necessarie prima di firmare il contratto, al fine di verificare la fattibilità del progetto, in quanto il venditore vende il terreno nel suo stato attuale e non con il risultato o l’aspettativa di un progetto turistico.
Situato nel comune di Puntagorda, sull'Isola di La Palma, questo appezzamento offre circa 5.600 m² di terreno con potenziale agricolo e turistico. Situata a un'altitudine approssimativa di 435 m, la proprietà gode di vista sul mare e sulle montagne, in un contesto tranquillo. L'accessibilità è ottimale grazie a un sentiero facilmente accessibile e a una strada asfaltata.
Le forniture di elettricità e acqua sono disponibili nelle vicinanze, facilitando lo sviluppo. La posizione è conveniente, a breve distanza in auto da punti di interesse locali come Puntagorda, Tijarafe e servizi essenziali.
Sebbene l'uso turistico sia consentito, è essenziale consultare la fattibilità di progetti specifici, ed è richiesto che circa l'80% del terreno sia dedicato a colture agricole.
UBICAZIONE:
- Comune di PUNTAGORDA
- Località di PINTADO
- Ambiente tranquillo
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 435 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 5.600 m²
- Uso turistico consentito (*)
- Il numero di letti e la superficie costruibile dipendono da ciascun progetto specifico
- È un requisito che circa l'80% del terreno sia coltivato con colture agricole.
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua comunale nei pressi
TERRENO:
La proprietà è di circa 5.600 m²
- Terreno pianeggiante
- Buon terreno da coltivare
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista con accesso facilitato
- Percorso asfaltato
DISTANZE IN AUTO:
- Puntagorda a circa 3 minuti
- Tijarafe a circa 15 minuti
- Spiaggia a circa 10 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Centro Sanitario a circa 4 minuti
- Aeroporto a circa 90 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Opportunità commerciale!
- Posizione fantastica
- Proprietà in luogo molto tranquillo
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
