ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Los Llanos
Locaux commerciaux
L530
INVESTISSEMENT COMMERCIAL
prix fixe
130.000 €
99.000 €
Efficacité énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Non requis
En attente
Demandée au propriétaire
Pour une meilleure vue d’ensemble, les photos peuvent avoir été prises avec un objectif grand angle, ce qui pourrait donner l’impression d’espaces plus amples.
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LOCAUX COMMERCIAUX EN BON EMPLACEMENT
Situé sur l'Avenue Enrique Mederos à Los Llanos de Aridane, Île de La Palma, ce local commercial se trouve à une altitude d'environ 328 mètres. Avec une surface construite d'environ 130 m², le local comprend deux toilettes et est en bon état général.
Situé à seulement 3 minutes à pied du centre du village et à proximité de services de base tels que supermarché, école primaire et centre de santé.
Cette propriété offre un emplacement stratégique dans une zone centrale, avec un accès facile aux services essentiels et aux opportunités commerciales, ce qui en fait un investissement attrayant sur le marché commercial de La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS
- Localité de AVENIDA ENRIQUE MEDEROS
- Environ 328 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Espace comercial d'environ 130 m² de surface construite
- 2 toilettes
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
- Portes et fenêtres en aluminium
- Sols en grès
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Centre-village ± 3 min
- À la piscine municipale ± 1 min
- Supermarché ± 1 min
- École primaire ± 1 min
- Centre de santé ± 4 min
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 10 min
- Tazacorte ± 6 min
- Supermarché ± 1 min
- École ± 1 min
- Centre de santé ± 1 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Opportunité commerciale!
- Emplacement fantastique
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.
