ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Los Llanos
Manchas de Abajo
L659
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
No requiere
En trámite
Solicitado al propietario
Para una mejor vista de conjunto, las fotos pueden haber sido tomadas con un objetivo gran angular, lo que podría dar la impresión de espacios más amplios.
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Terreno agrícola con licencia para un cuarto de aperos, depósito de agua y vallado de finca
Situada en Las Manchas de Abajo, municipio de Los Llanos de Aridane, Isla de La Palma, esta propiedad agrícola abarca una superficie de unos 1.413 m² a una altitud de aproximadamente 520 metros. Ofrece vistas al mar y a las montañas, caracterizándose por un entorno tranquilo.
El terreno se encuentra sin cultivar, proporcionando potencial para el desarrollo agrícola. Se permite la construcción de una vivienda para afectados por la erupción volcánica, con un área edificable que puede igualar la de la vivienda perdida. También existe un proyecto y licencia que incluye un cuarto de aperos de 20 m² y un depósito de agua de 16 m³.
Los servicios de electricidad y agua municipal están disponibles cerca de la propiedad. El acceso al terreno es directo desde la calle.
UBICACIÓN:
- Municipio de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localidad de MANCHAS DE ABAJO
- Con vistas al mar y a las montañas
- Entorno tranquilo
- Altitud de aprox. 520 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 1.413 m²
- Con posibilidad de construir una casa por afectados por la erupción volcánica
- Por regla general, la superficie edificable será igual a la superficie de la casa perdida a causa de la erupción volcánica. Consulte con el ayuntamiento correspondiente
- Existe un proyecto y una licencia para construir un cuarto de aperos de unos 20 m² de superficie construida y un depósito de agua de unos 16 m³
SUMINISTROS:
- Electricidad a proximidad
- Agua del Ayuntamiento a proximidad
- Posibilidad de conseguir teléfono e internet
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 1.413 m²
- Con ligera pendiente
- Propiedad sin trabajar
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la calle
DISTANCIAS EN COCHE:
- Pequeña tienda de comestibles aprox. 5 minutos
- Los Llanos aprox. 20 minutos
- El Paso aprox. 30 minutos
- Hospital aprox. 45 minutos
- Santa Cruz aprox. 56 minutos
- Aeropuerto aprox. 59 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
Una propiedad para gente con espíritu emprendedor
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
Observación estándar: los descriptivos de la propiedad se redactan con los datos proporcionados por el propietario. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina toda responsabilidad sobre posibles variaciones o errores entre lo aquí descrito y la realidad. Sin embargo, antes de iniciar el trámite de la compraventa, hacemos todas las comprobaciones en profundidad acerca del inmueble.
