ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Hermosa casa de campo canaria, renovada con encanto, con casa de invitados independiente
En la isla de La Palma, en Canarias, descansa una hermosa casa de campo canaria renovada con especial cariño. En el municipio de Breña Baja, en la localidad de Las Ledas, se eleva a unos 460 metros sobre el nivel del mar, brindando vistas panorámicas tanto del vasto océano como de las montañas circundantes.
La propiedad, que se extiende a lo largo de unos 1.772 m², alberga no solo una casa principal de unos 124 m² con todas las comodidades modernas, sino también una casa de invitados independiente de unos 68 m², ideal para familiares y amigos. Además, el terreno está embellecido por una exuberante vegetación, árboles frutales y plantas ornamentales tropicales.
Respecto a los servicios, la casa cuenta con suministros como electricidad, agua del ayuntamiento, agua de riego, internet y televisión por satélite. Además, para aquellos días fríos, hay una acogedora chimenea y una estufa de leña para mantener el hogar cálido.
Para aquellos interesados en adquirir esta propiedad, se vende completamente amueblada, lo que facilita una transición sin problemas para los nuevos propietarios. Con una entrada directa desde una carretera secundaria, sus futuros habitantes estarán a solo minutos en coche de servicios esenciales.
La esencia de esta casa es la autenticidad y el encanto; es un rincón perfecto para los amantes de la naturaleza y del jardín, ofreciendo un espacio romántico y diversas posibilidades de uso.
UBICACIÓN:
- Municipio de BREÑA BAJA
- Localidad de LAS LEDAS
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 460 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 1.772 m²
- Casa principal de aprox. 124 m²:
Planta baja
- Espacioso recibidor
- 2 cocinas-comedor
- Salón
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño con bañera
- Amplia terraza
Planta alta
- 2 dormitorios
- Casa de invitados de aprox. 68 m²
- Salón-cocina-comedor
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño con ducha
- Amplia terraza
- Cuarto lavadero exterior con aseo
- Trastero en el jardín
- Cobertizo de madera
- Espacio piscina
- Piscina de aprox. 22 m²
- Terraza-solárium
- Sala de máquinas
- Espacio de estacionamiento exterior
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- En parte antiguos techos canarios
- Estilo típico canario con esquinas de piedra natural
- Paredes exteriores de piedra con enfoscado
- Algunas puertas y ventanas de madera y algunas otras de aluminio
- En parte, ventanas de aluminio con doble acristalamiento
- Puertas interiores de madera
- Pisos de madera en la planta alta
- En parte, pisos de gres
CLIMATIZACIÓN:
- Chimenea en el salón de la casa principal
- Estufa de leña en el salón-cocina-comedor
AGUA CALIENTE:
- Calentador de agua eléctrico
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
- Agua de riego
- Internet
- Televisión por satélite
INVENTARIO:
- Los muebles y enseres están incluidos en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 1.772 m²
- Terreno llano
- Propiedad completamente vallada
- Propiedad totalmente ajardinada y plantada
- Vegetación cerrada con arboleda de edad
- Árboles frutales
- Plantas ornamentales tropicales
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS EN COCHE:
- Breña Baja aprox. 6 minutos
- Breña Alta aprox. 11 minutos
- Santa Cruz aprox. 19 minutos
- Los Llanos aprox. 37 minutos
- Supermercado aprox. 4 minutos
- Playa aprox. 12 minutos
- Centro de salud aprox. 6 minutos
- Hospital aprox. 14 minutos
- Aeropuerto aprox. 13 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Con 2 licencias de alquiler vacacional
- Zona rural, sin embargo ubicación céntrica
Propiedad romántica para los amantes de la naturaleza y del jardín, con diferentes posibilidades de uso
Autenticidad y encanto
Le ayudamos a conseguir una hipoteca con las mejores condiciones:
- Podemos conseguir las mejores condiciones entre más de 20 bancos.
- Podrá realizar casi todos los trámites desde su casa. Le pediremos los datos y documentos necesarios y nosotros nos encargamos del seguimiento.
- No le cobraremos nada por esta gestión.
- Déjenos sus datos y nos pondremos en contacto con usted.
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
