ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terreno edificable divisible en hasta 9 ó 10 solares edificables
Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en la Isla de La Palma, Canarias, ubicada en el lugar conocido por El Cantillo, en el municipio de Breña Baja. El terreno, con una superficie total de unos 5.746 m², se asienta a una altitud de 100 metros y ofrece vistas panorámicas del mar y las montañas.
Este terreno edificable, con calificación urbanística de “asentamiento rural”, divisible en hasta 9 ó 10 solares edificables, presenta una mezcla fascinante de posibilidades. Aunque parcialmente cultivado con Yuca y algunos árboles frutales, una porción significativa del terreno permanece sin cultivar, ofreciendo una hoja en blanco para tus proyectos.
Incluye una antigua casa de 68 m², un almacén de 19 m², una bodega de 58 m², dos pajeros, un lagar y un antiguo aljibe, todos construidos según la usanza tradicional del lugar.
A pesar de su ubicación en una zona rural tranquila, goza de una ubicación central, con la playa, Breña Alta, Santa Cruz, y el aeropuerto a solo unos minutos en coche.
Los suministros de electricidad y agua del Ayuntamiento están disponibles en las proximidades, lo que agrega a su viabilidad como una gran oportunidad de inversión.
Este terreno ofrece un clima favorable y una gran cantidad de posibilidades, convirtiéndolo en una inversión inmobiliaria ideal.
UBICACIÓN:
- Municipio de BREÑA BAJA
- Localidad de EL CANTILLO
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 100 m
DESCRIPTIVO:
- Terreno edificable de aprox. 5.746 m²
- Antigua casa de unos 68 m²
- Almacén de unos 19 m²
- Bodega de unos 58 m²
- Pajero de unos 37 m²
- Pajero de unos 23 m²
- Lagar
- Antiguo aljibe
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Paredes de piedra
- Antiguos techos canarios
SUMINISTROS:
- Electricidad a proximidad
- Agua del Ayuntamiento a proximidad
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 5.746 m²
- Terreno parcialmente nivelado en terrazas
- Huerto
- Árboles frutales
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS EN COCHE:
- Breña Alta aprox. 8 minutos
- Santa Cruz aprox. 8 minutos
- Playa aprox. 6 minutos
- Aeropuerto aprox. 8 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Zona rural, sin embargo ubicación céntrica
- Lugar tranquilo
- Buena zona climática
Una propiedad con muchas posibilidades
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
