ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Acogedora casa de campo con dependencias y preciosas vistas al mar
En Buenavista, en el municipio de Breña Alta y a una altitud aproximada de 510 metros, se encuentra esta amplia casa de campo con vistas despejadas al mar, Tenerife, La Gomera y las montañas. Está situada en un entorno tranquilo, al borde de un espacio natural protegido sobre la capital, Santa Cruz, bien comunicada y próxima a todos los servicios públicos (supermercados, hospital, restaurantes).
La propiedad, con una superficie total aproximada de 2.500 m², alberga una vivienda de una sola planta con una superficie construida de unos 147 m², distribuida en un recibidor, una moderna cocina-comedor, un jardín de invierno, un salón adicional con una chimenea de alto rendimiento, dos dormitorios, un amplio vestidor y dos cuartos de baño (un baño principal con zona de ducha acristalada, inodoro y bañera independiente, y un baño de invitados con cabina de ducha acristalada y segundo inodoro). Además, dispone de un cuarto de despensa equipado con estanterías, lavadora, secadora y termo de agua caliente. Desde la amplia azotea se puede disfrutar con tranquilidad de las magníficas vistas.
La vivienda fue completamente renovada en 2023 y se encuentra en muy buen estado general. La calefacción se realiza mediante radiadores eléctricos de mármol, una moderna estufa de leña con ventana panorámica y un calentador de gas de 300 litros para el agua caliente.
La mayor parte del mobiliario está compuesto por muebles empotrados hechos a medida, que, al igual que diversos equipamientos (por ejemplo, la cocina de diseño Rolf Benker con electrodomésticos de alta gama), están incluidos en el precio.
DESCRIPTIVO:
- La parcela cuenta con una superficie total aproximada de 2.500 m²
- Vivienda de una sola planta con 147 m² de superficie construida / habitable
- Recibidor
- Cocina equipada con zona de comedor
- Salón
- Jardín de invierno
- 2 dormitorios
- Vestidor
- 2 cuartos de baño
- Despensa
- Amplia terraza-solárium en azotea con tumbonas y sombrilla
CLIMATIZACIÓN:
- Estufa de leña en el salón
- Placas eléctricas de mármol
- Calefacción por infrarrojos en el baño de invitados
INVENTARIO:
- El mobiliario y el inventario están en su mayor parte incluidos en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 2.500 m²
- Propiedad completamente vallada
- Con ligera pendiente
- Terreno completamente ajardinado
- Estanque ornamental
- Árboles tropicales y ornamentales
- Gran variedad de flores y arbustos
- Árboles frutales (mango, plátano, mirabel, manzano, peral, etc.)
- Diversas especies de palmeras
- Riego automático
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
