ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Gemütliches Landhaus mit Nebengebäuden und herrlichem Meerblick
In Buenavista, in der Gemeinde Breña Alta auf etwa 510 Metern Höhe, befindet sich dieses großzügige Landhaus mit einem unverbaubaren Blick auf das Meer, Teneriffa, La Gomera und die Berge. Es liegt ruhig am Rand eines Naturschutzgebiets oberhalb der Hauptstadt Santa Cruz, ist gut angebunden und befindet sich in der Nähe zu sämtlichen öffentlichen Einrichtungen ( Supermärkte, Krankenhaus, Restaurants ).
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.500m² beherbergt ein eingeschossiges Wohnhaus mit einer bebauten Fläche von 147 m² welches aufgeteilt ist in einen Eingangsbereich, eine moderne Wohnküche, ein Wintergarten, ein zusätzliches Wohnzimmer mit leistungsfähigem Kamin, zwei Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer, zwei Badezimmer (ein Masterbad mit verglasten Duschbereich, Toilette und getrennter Badewanne sowie ein Gästebad mit verglaster Duschkabine und zweiter Toilette). Zusätzlich existiert ein Vorratsraum mit Regalen, Waschmaschine, Trockner und Warmwasserboiler. Von der großzügigen Dachterrasse aus können Sie in aller Ruhe den traumhaft schönen Ausblick genießen.
Das Haus wurde 2023 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Beheizung erfolgt über elektrische Marmorheizkörper, einen modernen Kaminofen mit Sichtfenster und einen 300 l Gasboiler für Warmwasser.
Der Großteil der Möbel besteht aus eigens angefertigten Einbaumöbeln, die wie diverse Ausstattungen ( z. B. Designerküche Rolf Benker mit hochwertigen Markengeräten ) im Preis inbegriffen sind.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.500 m²
- Eingeschossiges Haus von 147 m² bebauter Fläche / Wohnfläche
- Diele
- Einbauküche mit Essplatz
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- 2 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- 2 Badezimmer
- Vorratskammer
- Große Dach- Sonnenterrasse mit Liegen und Sonnenschirm
KLIMATISIERUNG:
- Holzofen im Wohnzimmer
- Elektrische Marmorheizplatten
- Infrarot-Heizung im Gästebad
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.500 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- In leichter Hanglage
- Gelände komplett angelegt
- Schöner Zierteich
- Tropische Bäume und Zierbäume
- Vielfältige Blumen und Sträucher
- Obstbäume ( Mango, Banane, Mirabelle, Äpfel, Birne etc. )
- Diverse Palmenarten
- Automatische Bewässerung
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
