ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Gemütliches Landhaus mit Nebengebäuden und herrlichem Meerblick
In Buenavista, in der Gemeinde Breña Alta auf etwa 510 Metern Höhe, befindet sich dieses gemütliche Landhaus mit schönem Blick auf das Meer und die Berge. Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.424 m² bietet viel Privatsphäre, ein gepflegtes Umfeld und ein sehr angenehmes Wohnambiente.
Das eingeschossige Wohnhaus mit einer bebauten Fläche von ca. 147 m² ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Holzofen, einen Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer (eines davon mit Infrarotheizung) und einen Abstellraum. Von der großzügigen Dachterrasse mit Solarium aus können Sie in aller Ruhe den Ausblick genießen.
Im Außenbereich befinden sich mehrere gut genutzte Bereiche: eine maßgefertigte Holzsauna mit Außendusche, ein Grillplatz, ein Geräteschuppen von ca. 7 m², ein Wasserbecken von ca. 24 m², eine Garage von ca. 20 m² sowie sechs Terrassen. Das Grundstück ist vollständig angelegt und verfügt über Obstbäume, Blumen, Palmen, Zierpflanzen, einen hübschen Zierteich und eine automatische Bewässerung.
Das Haus wurde 2023 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Beheizung erfolgt über elektrische Marmorheizkörper, einen Holzofen und einen Gasboiler für Warmwasser. Zur Versorgung gehören Strom, kommunales Wasser, gepachtetes Bewässerungswasser, Satellitenfernsehen und WiMAX-Internet (Verimax). Der Großteil der Möbel und Ausstattungen ist im Preis inbegriffen.
Der Zugang ist bequem, mit direkter Zufahrt über eine Nebenstraße. Die Lage ist ruhig und sonnig, mit guter Anbindung. Eine sehr gepflegte Immobilie – ideal für alle, die Ruhe und Platz suchen, ohne auf Nähe zu wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.
LAGE:
- Gemeinde BREÑA ALTA
- Ortsteil BUENAVISTA
- ruhige Umgebung
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 510 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.424 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 147 m² bebauter Fläche
- Diele
- Essküche
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- 1 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- 2 Badezimmer
- Abstellkammer
- Große Dach- Sonnenterrasse
- Holzsauna, maßgefertigt mit Außendusche
- Garage von ca. 20 m²
- Außengrillplatz
- Gerätehaus von ca. 7 m²
- Wassertank von ca. 24 m²
- 6 Romantische Terrassen
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Komplett renoviert im Jahr 2023
KLIMATISIERUNG:
- Holzofen im Wohnzimmer
- Elektrische Marmorheizplatten
- Infrarot-Heizung im Gästebad
WARMWASSER:
- Gasheizkessel
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Gemietetes Gießwasser
- Sat-TV
- WiMAX Internet (Verimax)
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.424 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- In leichter Hanglage
- Gelände Komplett angelegt
- Schöner Zierteich
- Zierbäume u. -pflanzen
- Obstbäume
- Palmen
- Blumen
- Automatische Bewässerung
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Krankenhaus ca. 2 Minuten
- Supermarkt ca. 7 Minuten
- El Paso ca. 15 Minuten
- Santa Cruz ca. 15 Minuten
- Flughafen ca. 15 Minuten
- Los Llanos ca. 20 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr gepflegtes, repräsentatives Anwesen mit sehr viel Privatsphäre
- Fantastische Lage
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Großzügige helle Räume
Eine hochwertige Immobilie in ruhiger und sonniger Lage
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
